Как подготовить заключение о некапитальности объекта образец
Заключение о некапитальности объекта
1. Введение
Настоящее заключение подготовлено по результатам оценки объекта недвижимости с целью определения его капитальности или некапитальности. Оценка проведена в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами Российской Федерации, а также методическими рекомендациями по оценке недвижимости.
2. Общие сведения об объекте
- Адрес объекта: [указать адрес]
- Тип объекта: [указать тип объекта, например, жилое здание, торговое помещение, склад и т.д.]
- Площадь объекта: [указать площадь]
- Год постройки: [указать год постройки]
Объект представляет собой [указать тип объекта, например, здание, сооружение, помещение]. Внешне и внутренне объект характеризуется следующим образом:
- Конструкция: [описать конструкцию, например, каркасное здание, кирпичная постройка и т.д.]
- Материалы: [указать основные строительные материалы, из которых построен объект]
- Состояние: [описать текущее состояние объекта, возможные дефекты, необходимость ремонта]
- Функциональное назначение: [описать, для каких целей используется объект]
В соответствии с действующими стандартами и нормативами, объект считается капитальным, если он соответствует следующим критериям:
- Наличие прочной фундаментной основы: Основные несущие конструкции объекта должны быть рассчитаны на долговечное использование.
- Независимость от временных и мобильных конструкций: Капитальные объекты не являются временными или легко демонтажными.
- Прочность и долговечность конструкций: Используемые материалы и конструкция должны обеспечивать надежность и долговечность объекта.
В соответствии с вышеуказанными критерами, проведен анализ объекта:
- Фундамент и несущие конструкции:
- Фундамент объекта представляет собой [описание фундамента, например, ленточный, плитный и т.д.], который обеспечивают прочность и стабильность конструкции.
- Несущие стены и перегородки выполнены из [описать материалы, например, кирпич, бетон], что подтверждает капитальность объекта.
- Преимущество постоянных конструкций:
- Объект не имеет временных и легко демонтажных элементов. Все конструкции и внутренние перегородки являются частью капитального строения.
- Долговечность материалов:
- Используемые материалы имеют высокий уровень прочности и долговечности. Например, [указать материалы] обладают высокой стойкостью к воздействию внешней среды.
На основании проведенного анализа, объект [указать тип объекта] отвечает всем критериям капитальности. Тем не менее, в рамках настоящего заключения важно отметить, что объект находится в [описать текущее состояние, например, хорошем/удовлетворительном состоянии, требующем незначительного ремонта], что не влияет на его классификацию как капитального.
Таким образом, данный объект представляет собой капитальное строение, соответствующее установленным требованиям.
7. Рекомендации
Рекомендуется провести периодическое техническое обследование для поддержания объекта в надлежащем состоянии и выполнения необходимых ремонтных работ для сохранения его эксплуатационных качеств.
Подпись оценщика
[ФИО, должность, контактные данные]
[Дата]
Надеюсь, этот образец будет полезен. Если нужно что-то изменить или добавить, дай знать!
