Как составить, типовой договор аренды жилья образец?
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ
г. [Город]
"[Дата]" [Месяц] [Год]
1. Стороны договора
1.1. Арендодатель: [ФИО полностью], паспорт серия [XX] номер [XXXXXX], выдан [дата выдачи], зарегистрирован по адресу: [адрес].
1.2. Арендатор: [ФИО полностью], паспорт серия [XX] номер [XXXXXX], выдан [дата выдачи], зарегистрирован по адресу: [адрес].
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: [полный адрес квартиры/дома], (далее – "Помещение").
2.2. Помещение передается в аренду в следующем состоянии: [описание состояния помещения, включая наличие мебели и бытовой техники, если применимо].
3. Срок аренды
3.1. Срок аренды составляет [количество] месяцев/лет, начиная с [дата начала аренды] и заканчивая [дата окончания аренды].
3.2. По окончании срока аренды договор может быть продлен по соглашению сторон на тех же условиях или на иных, которые будут согласованы дополнительно.
4. Арендная плата
4.1. Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере [сумма] [валюта] (прописью: [сумма прописью]) ежемесячно.
4.2. Арендная плата уплачивается не позднее [дата] числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя [или другим способом, указанным в договоре].
4.3. В случае задержки оплаты Арендатором более чем на [количество] дней, Арендодатель имеет право начислить пени в размере [сумма] [валюта] за каждый день просрочки.
5. Коммунальные услуги
5.1. Арендатор оплачивает коммунальные услуги (газ, вода, электричество, отопление и другие) в соответствии с установленными тарифами и счетами, предъявляемыми за период аренды.
5.2. Сумма коммунальных услуг не включена в арендную плату и оплачивается Арендатором отдельно.
6. Права и обязанности сторон
6.1. Арендодатель обязуется:
- Передать Помещение в надлежащем состоянии.
- Обеспечить возможность пользования Помещением в течение всего срока аренды.
- Не препятствовать Арендатору в пользовании Помещением.
- Использовать Помещение в соответствии с его назначением.
- Содержать Помещение в чистоте и порядке.
- Не производить в Помещении перепланировку без согласия Арендодателя.
- Своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные услуги.
- Возвратить Помещение по окончании срока аренды в том же состоянии, в котором оно было передано, с учетом нормального износа.
7.1. В случае нарушения условий договора, виновная сторона несет ответственность за убытки, причиненные другой стороне, в пределах, предусмотренных законодательством.
7.2. В случае порчи имущества или ущерба, причиненного Помещению, Арендатор обязуется возместить стоимость ремонта или замены.
8. Особые условия
8.1. [Указание дополнительных условий, если применимо: например, возможность содержания домашних животных, особенности использования имущества и т.д.]
9. Заключительные положения
9.1. Все изменения и дополнения к договору возможны только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
9.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
9.3. В случае возникновения споров, связанных с исполнением данного договора, стороны обязуются решить их путем переговоров, а в случае невозможности – в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.
10. Подписи сторон
Арендодатель: ___________________ /[ФИО]/
Арендатор: ____________________ /[ФИО]/
Этот образец является типовым и может потребовать адаптации в зависимости от конкретных условий и требований законодательства.
