Как написать, типовой договор аренды магазина образец?
Типовой договор аренды магазина
ДОГОВОР АРЕНДЫ МАГАЗИНА №___
г. ___________ «_» ___________ 20 г.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий договор аренды магазина (далее — «Договор») заключен между:
- Арендодателем: ________________________________, именуемым в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
- Арендатором: __________________________________, именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование Помещение для использования его под магазин.
2.2. Помещение передается Арендатору на срок с «» __________ 20 г. по «» __________ 20 г.
2.3. Цель использования Помещения: розничная торговля.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ______ (______________) рублей в месяц, включая НДС.
3.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно, не позднее «___» числа каждого месяца.
3.3. Все платежи производятся путем перечисления на расчетный счет Арендодателя: _________________________________.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать Помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями настоящего Договора.
4.1.2. Обеспечить возможность пользования всеми инженерными коммуникациями, необходимыми для эксплуатации магазина (электричество, вода, отопление и т.д.).
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Использовать Помещение строго в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.2. Своевременно вносить арендную плату.
4.2.3. Поддерживать Помещение в исправном состоянии и своевременно производить текущий ремонт.
4.2.4. Не передавать Помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный Помещению по его вине или по вине его работников, в полном объеме.
5.3. В случае просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
6.1. Передача Помещения Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами.
6.2. По окончании срока аренды Арендатор обязан вернуть Помещение в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случае существенного нарушения условий Договора одной из сторон.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, решаются путем переговоров. В случае невозможности достижения согласия спор передается на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Арендодателя.
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Наименование: ___________________________
Юридический адрес: _______________________
ИНН/КПП: _______________________________
Расчетный счет: ___________________________
Банк: ___________________________________
Подпись: ________________________________
М.П.
Арендатор:
Наименование: ___________________________
Юридический адрес: _______________________
ИНН/КПП: _______________________________
Расчетный счет: ___________________________
Банк: ___________________________________
Подпись: ________________________________
М.П.
Таким образом, договор аренды магазина устанавливает все условия и порядок взаимодействия между Арендодателем и Арендатором, обеспечивая правовые гарантии для обеих сторон.