Как оформить, предварительный договор ипотеки образец?
Предварительный договор ипотеки является соглашением между двумя сторонами — заемщиком и банком (или иной кредитной организацией), которое определяет условия будущего основного договора ипотеки. Он фиксирует намерение сторон заключить основной договор ипотеки в будущем, когда будут выполнены все условия для его подписания.
Ниже представлен подробный образец предварительного договора ипотеки.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ИПОТЕКИ
г. [Город]
«_» _________ 20 г.
Мы, нижеподписавшиеся:
- [Полное наименование или ФИО кредитора], именуемое в дальнейшем "Кредитор", в лице [должность, ФИО представителя], действующего на основании [устава/доверенности], с одной стороны, и
- [Полное наименование или ФИО заемщика], именуемое в дальнейшем "Заемщик", с другой стороны,
совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Предварительный договор (далее — Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются в будущем заключить основной договор ипотеки (далее — Основной договор), по которому Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере [сумма займа] рублей, а Заемщик обязуется вернуть полученные денежные средства и выплатить проценты за их использование в порядке и на условиях, определенных Основным договором.1.2. Предметом ипотеки будет являться следующее недвижимое имущество: [описание объекта недвижимости, его адрес, площадь, кадастровый номер и другие характеристики].
2. УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
2.1. Основной договор должен быть заключен не позднее «_» __________ 20 г. в соответствии с условиями настоящего Договора.2.2. Заключение Основного договора возможно только при выполнении следующих условий:
- Прохождение Заемщиком процедуры оценки платежеспособности и одобрения Кредитором;
- Предоставление Заемщиком необходимых документов, подтверждающих его право на объект недвижимости и отсутствие обременений на него;
- [иные условия, которые стороны считают необходимыми для включения в предварительный договор].
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Права и обязанности Кредитора:- Кредитор имеет право требовать от Заемщика предоставления всех необходимых документов и сведений для заключения Основного договора.
- Кредитор обязан предоставить Заемщику проект Основного договора для ознакомления и подписания.
- Заемщик имеет право требовать от Кредитора предоставления полной информации о будущих условиях ипотеки, процентной ставке, сроках кредитования и прочих условиях Основного договора.
- Заемщик обязан предоставить Кредитору все необходимые документы и сведения для подготовки Основного договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае уклонения одной из сторон от заключения Основного договора, другая сторона имеет право требовать возмещения убытков, причиненных таким уклонением, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до заключения Основного договора или до «_» __________ 20 г., в зависимости от того, что наступит ранее.6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и имеет одинаковую юридическую силу.6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
Подписи Сторон:
КРЕДИТОР:
_______________________ /[ФИО представителя]/
ЗАЕМЩИК:
_______________________ /[ФИО заемщика]/
Этот образец носит общий характер и может быть дополнен и изменен в зависимости от конкретных условий и требований сторон. Перед подписанием предварительного договора ипотеки рекомендуется проконсультироваться с юристом.
