Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно. Вам необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.
Как составить, отчет оценки недвижимости образец?
Отчет оценки недвижимости
1. Введение
В данном отчете представлена оценка рыночной стоимости недвижимости, расположенной по адресу: [указать адрес]. Оценка проведена с целью определения стоимости объекта для [указать цель: продажи, залога, налогообложения и т. д.].
2. Общая информация о объекте
Тип недвижимости: [жилая, коммерческая, земельный участок и т.д.]
Площадь: [указать площадь в кв. м.]
Год постройки: [указать год]
Количество этажей: [указать количество]
Количество комнат: [для жилых объектов]
Материал стен: [кирпич, панель, монолит и т. д.]
Состояние объекта: [новое, требует ремонта, хорошее и т.д.]
3. Местоположение
Адрес: [указать полный адрес]
Район: [описать район, например, наличие инфраструктуры, транспортной доступности]
Соседние объекты: [описать ближайшие магазины, школы, больницы, общественный транспорт]
4. Правовая информация
Форма собственности: [частная, муниципальная и т. д.]
Наличие обременений: [указать, если есть ипотека, аренда и т.д.]
Документы на собственность: [указать, какие документы имеются на момент оценки]
5. Методология оценки
Оценка недвижимости проведена с использованием следующих методов:
Метод сравнения: анализ аналогичных объектов, проданных на рынке.
Капитализационный метод: расчет на основе доходов от аренды.
Метод затрат: определение стоимости замещения или восстановления объекта.
6. Анализ рынка
Текущая рыночная ситуация: [описать текущую ситуацию на рынке недвижимости, тенденции, спрос и предложение]
Цены на аналогичные объекты: [представить данные о ценах на сопоставимые объекты недвижимости]
7. Оценка стоимости
Расчет стоимости по методу сравнения: [подробно описать расчеты, указать использованные объекты для сравнения]
Расчет стоимости по капитализационному методу: [представить формулы и расчеты]
Расчет стоимости по методу затрат: [описать, сколько стоит восстановление объекта]
8. Рекомендации
Рекомендации по улучшению объекта: [например, косметический ремонт, замена окон и т. д.]
Рекомендации по цене продажи: [указать рекомендуемую цену на основе проведенной оценки]
9. Заключение
На основании проведенного анализа и расчетов, рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости составляет [указать сумму] рублей.
10. Приложения
Документы: [перечень документов, приложенных к отчету]
Фотографии объекта: [включить фотографии объекта]
Данные об аналогичных объектах: [таблица с информацией об аналогичных объектах]
Данный отчет может быть использован для целей [продажа, ипотека, налоговые консультации и т. д.]. Вся информация, содержащаяся в отчете, является конфиденциальной и предназначена только для использования [имя заказчика или организации].
