Как составить, отчет об оценке недвижимости образец?
Отчет об оценке недвижимости
1. Общая информация- Дата оценки: [дата]
- Оценщик: [ФИО оценщика]
- Организация: [название компании, лицензия]
- Объект оценки: [тип недвижимости, адрес]
- Тип недвижимости: [жилое/коммерческое/земельный участок]
- Площадь: [кв. м]
- Количество этажей: [число этажей]
- Год постройки: [год]
- Состояние: [новое/в хорошем состоянии/требует ремонта]
- Инфраструктура: [близость к транспортным узлам, магазинам, школам и т.д.]
- Определение рыночной стоимости объекта для [продажи/покупки/залога/страхования].
- Оценка для налоговых целей.
- Сравнительный метод: анализ продаж аналогичных объектов.
- Метод дохода: оценка на основе ожидаемого дохода от недвижимости.
- Затратный метод: определение стоимости на основе затрат на строительство с учетом амортизации.
- Состояние рынка недвижимости: [описание текущих тенденций, спроса и предложения].
- Цены на аналогичные объекты: [сравнительный анализ цен на объекты, схожие по характеристикам].
- Рыночная стоимость: [сумма в рублях]
- Расчет по методу сравнения:
- Аналог 1: [цена, площадь]
- Аналог 2: [цена, площадь]
- Аналог 3: [цена, площадь]
- Итоговый расчет: [методология, использованная для определения стоимости]
- Расчет по методу сравнения:
На основании проведенной оценки и анализа рынка, рыночная стоимость объекта составляет [сумма]. Данный отчет подготовлен с целью предоставления информации для [продажа/покупка/другие цели].
8. Приложения
- Копии документов на объект (свидетельство о праве собственности, технический паспорт).
- Фотографии объекта.
- Сравнительные таблицы по аналогам.
[ФИО оценщика]
[Должность]
[Дата]
Этот отчет предоставляет полное представление о процессе оценки и результатах, что может быть полезно для всех заинтересованных сторон.