Как написать образец технико экономическое заключение о возможности изменения типа зс го образец
Технико-экономическое заключение о возможности изменения типа застройки и землепользования (ЗС ГО) — это документ, который оценивает целесообразность изменения существующих параметров земельного участка или застройки. Ниже приведен образец такого заключения, который может быть адаптирован в зависимости от конкретного проекта и требований местных властей.
Технико-экономическое заключение о возможности изменения типа застройки и землепользования
1. Введение
1.1. Цель документа: Оценка целесообразности изменения типа застройки и землепользования (ЗС ГО) на земельном участке по адресу [адрес участка].
1.2. Основание для подготовки заключения: [Указать документ, например, решение муниципального органа или запрос от застройщика].
1.3. Краткая информация о земельном участке:
- Площадь: [площадь участка]
- Размещение: [место расположения]
- Существующий тип застройки: [текущий тип, например, жилое, коммерческое]
- Существующий вид землепользования: [текущий вид, например, общественные пространства, жилые зоны]
2.1. Описание текущего типа застройки и землепользования:
- [Подробное описание текущего состояния территории, включая наличие зданий, инфраструктуры, окружающей среды и т.д.]
- [Описать желаемый новый тип застройки и землепользования, например, преобразование жилой зоны в коммерческую]
- [Оценка соответствия нового типа застройки планам градостроительства, генеральному плану и т.д.]
3.1. Оценка технических аспектов:
- Инфраструктура: [Оценка существующих и необходимых изменений в инфраструктуре, таких как дороги, водоснабжение, электроснабжение и т.д.]
- Технические условия: [Оценка необходимости выполнения технических условий для нового типа застройки]
- Стоимость изменения типа застройки: [Оценка затрат на переоборудование, строительство и т.д.]
- Ожидаемые доходы и выгоды: [Оценка потенциальных доходов от нового типа застройки, таких как увеличение коммерческой площади или повышение стоимости недвижимости]
- Социальное воздействие: [Оценка влияния на население, доступ к услугам и т.д.]
- Экологическое воздействие: [Анализ воздействия на окружающую среду, необходимость проведения экологических экспертиз]
4.1. Рекомендации по изменению типа застройки и землепользования:
- [Выводы о целесообразности или нецелесообразности изменения, основанные на проведенном анализе]
- [Рекомендации по внесению изменений в проект для повышения его эффективности и соответствия требованиям]
5.1. Копии документов, подтверждающих текущие и предполагаемые условия: [Проектные документы, планы, графики и т.д.]
5.2. Аналитические материалы и расчеты: [Таблицы, графики, экономические расчеты и т.д.]
Подписи:
[ФИО и должность эксперта]
[Дата]
Этот образец можно адаптировать в зависимости от особенностей вашего проекта и требований регулирующих органов.