Образец отчета жкх

Как создать, образец отчета жкх?​

Образец отчета ЖКХ

Отчет о деятельности управляющей компании "ЖКХ-Сервис" за период: Январь - Декабрь 2023 года​

1. Введение

В рамках выполнения обязательств по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: ул. Мира, д. 10, управляющая компания "ЖКХ-Сервис" предоставляет отчет о проделанной работе за период с января по декабрь 2023 года. В отчете представлены основные виды работ, финансовые операции, а также информация о выполнении плановых мероприятий по обслуживанию жилого фонда.

2. Обслуживание жилого фонда

2.1. Содержание и текущий ремонт общедомового имущества

В течение отчетного периода управляющая компания осуществляла регулярное обслуживание общедомового имущества, включая:

• Очистка лестничных клеток, лифтовых шахт, чердаков и подвалов.
• Еженедельная уборка придомовой территории.
• Очистка мусоропроводов.
• Текущий ремонт подъездов (покраска стен, замена освещения, ремонт ступеней).
• Проверка инженерных систем (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация).
• Плановые осмотры кровли, системы водоотведения.

2.2. Отопительный сезон

Отопительный сезон был начат в установленные сроки — с 1 октября 2023 года. Проведена полная подготовка к сезону, включая промывку и опрессовку системы отопления. Все отопительные приборы были проверены на исправность. Температура в квартирах поддерживалась на уровне 20–22°C.

2.3. Водоснабжение и канализация

• Регулярно проводились проверки систем водоснабжения и канализации.
• Выполнена замена 5 стояков горячей и холодной воды.
• Устранено 12 аварийных ситуаций по канализации.
• Проведены профилактические работы по очистке канализационных стояков.

2.4. Электроснабжение

• Обслуживание системы электроснабжения осуществлялось в плановом режиме.
• Произведена замена 18 аварийных участков электропроводки в местах общего пользования.
• Проводились работы по проверке автоматических выключателей и электрощитовых.

2.5. Работа с мусором и отходами

• Регулярно осуществлялся вывоз твердых бытовых отходов с придомовой территории.
• Внедрена программа раздельного сбора мусора, установлены баки для сортировки отходов (пластик, бумага, стекло).

3. Финансовая часть

3.1. Доходы

Общая сумма начислений за услуги ЖКХ за отчетный период составила: 12 540 000 руб.

3.2. Расходы

Общие расходы управляющей компании за указанный период составили: 11 960 000 руб., из них:

• Заработная плата сотрудникам — 4 200 000 руб.
• Закупка материалов и инвентаря — 2 500 000 руб.
• Ремонт и обслуживание общедомового имущества — 3 100 000 руб.
• Оплата коммунальных услуг — 1 400 000 руб.
• Прочие расходы — 760 000 руб.

3.3. Задолженность

На конец отчетного периода задолженность по оплате услуг ЖКХ составляет 450 000 руб.. Ведется активная работа с неплательщиками: рассылка уведомлений, переговоры с жильцами, подача исков в суд.

4. Работа с жильцами

4.1. Обратная связь

• За отчетный период было зарегистрировано 178 обращений от жителей по различным вопросам (аварийные ситуации, предложения по улучшению работы управляющей компании, жалобы на качество обслуживания).
• В 92% случаев обращения были рассмотрены в течение 3 рабочих дней.

4.2. Аварийно-диспетчерская служба

• Аварийно-диспетчерская служба управляющей компании работала в круглосуточном режиме.
• За период с января по декабрь поступило 58 аварийных вызовов, из которых 54 были устранены в день обращения.
• Основные причины вызовов: протечки водоснабжения (20 случаев), сбои в электроснабжении (15 случаев), поломки лифтов (8 случаев).

4.3. Проведение общих собраний жильцов

• В апреле и октябре 2023 года были проведены общие собрания жильцов для обсуждения вопросов управления домом и планов на будущий год.
• На собраниях утвержден план работ на 2024 год и смета расходов на текущий ремонт.

5. План работы на следующий период (2024 год)

• Проведение капитального ремонта кровли.
• Модернизация системы освещения на придомовой территории (установка светодиодных фонарей).
• Установка видеонаблюдения в подъездах и на территории.
• Замена устаревших лифтов (3 лифта).
• Продолжение программы раздельного сбора мусора с расширением категорий отходов.
• Обновление детской площадки.

6. Заключение

Управляющая компания "ЖКХ-Сервис" выполнила все плановые работы и мероприятия по поддержанию нормального функционирования систем жизнеобеспечения многоквартирного дома. За отчетный период не было значительных отклонений от графика работы, аварийные ситуации устранялись своевременно. На следующий период запланированы важные работы по улучшению условий проживания.

Подпись:

Директор УК "ЖКХ-Сервис"

Иванов И.И.

Дата: 10 января 2024 года