Как написать, образец отчета права аренды?
Отчет о праве аренды
1. Введение
Данный отчет подготовлен с целью предоставления информации о праве аренды, заключенном между арендодателем и арендатором на недвижимое имущество, включая детали договора, условия аренды и возможные риски.
2. Стороны договора
- Арендодатель: [ФИО или наименование организации], [адрес], [ИНН, ОГРН (если применимо)].
- Арендатор: [ФИО или наименование организации], [адрес], [ИНН, ОГРН (если применимо)].
- Тип имущества: [жилая/нежилая недвижимость, земельный участок, оборудование и т.д.]
- Адрес объекта: [полный адрес].
- Площадь объекта: [в квадратных метрах].
- Состояние объекта: [новое, использованное, требует ремонта и т.д.].
- Срок аренды: [начальная дата] по [конечная дата].
- Размер арендной платы: [сумма] в месяц (или другой период), [валюта].
- Способ оплаты: [на расчетный счет, наличными и т.д.].
- Условия изменения арендной платы: [по согласованию сторон, в зависимости от рыночной стоимости и т.д.].
- Порядок увеличения/уменьшения площади: [возможность изменения площади, условия и процедура].
- Права арендодателя:
- Получать арендную плату в установленный срок.
- Проверять состояние объекта аренды.
- Уведомлять арендатора о необходимости выполнения условий договора.
- Обязанности арендодателя:
- Передать объект аренды в надлежащем состоянии.
- Обеспечить право арендатора на пользование объектом.
- Осуществлять капитальный ремонт, если это предусмотрено договором.
- Права арендатора:
- Использовать объект аренды в соответствии с условиями договора.
- Вносить улучшения в объект аренды (по согласованию с арендодателем).
- Получать информацию о состоянии объекта.
- Обязанности арендатора:
- Выплачивать арендную плату в срок.
- Поддерживать объект в надлежащем состоянии.
- Сообщать арендодателю о всех повреждениях и недостатках.
- Условия расторжения договора: [по инициативе одной из сторон, по истечению срока аренды, по соглашению сторон и т.д.].
- Порядок уведомления о расторжении: [за сколько дней до расторжения необходимо уведомить другую сторону].
- Оценка возможных рисков: [неуплата арендатора, повреждение имущества, юридические споры и т.д.].
- Меры по минимизации рисков: [страхование имущества, обязательства сторон по восстановлению повреждений].
Отчет содержит полное описание прав аренды, а также права и обязанности сторон. Рекомендуется регулярно пересматривать условия аренды и проводить аудит состояния объекта для предотвращения возможных рисков.
9. Приложения
- Копия договора аренды.
- Акт приемки-передачи объекта аренды.
- Документы, подтверждающие право собственности арендодателя на объект.
