Как составить, образец отчета по рыночной стоимости?
Отчет по рыночной стоимости должен включать следующие разделы:
- Введение: Краткое описание объекта оценки, его назначения и целей отчета.
- Общее описание объекта: Информация о недвижимости или активе, включая местоположение, тип, площадь, возраст и состояние.
- Методология оценки: Объяснение используемых методов, таких как сравнительный подход, доходный подход или затратный подход.
- Анализ рынка: Оценка рыночных условий, включая анализ предложения и спроса, конкурентной среды и экономических факторов, влияющих на стоимость.
- Сравнительный анализ: Сравнение объекта с аналогичными активами, включая характеристики, цены и сделки.
- Расчет рыночной стоимости: Подробное изложение расчетов, итоговая сумма и обоснование.
- Заключение: Итоговая оценка рыночной стоимости и рекомендации по использованию отчета.
- Приложения: Дополнительные документы, такие как фотографии, карты, таблицы данных.