Образец отчета по рыночной оценке

Как оформить, образец отчета по рыночной оценке?​

Отчет по рыночной оценке​

1. Введение​

1.1 Цель отчета​

Цель данного отчета – предоставить полную рыночную оценку объекта недвижимости (далее - Объект) для целей купли-продажи, финансирования, налогообложения или других потребностей.

1.2 Объект оценки​

Описание объекта: [вставьте здесь краткое описание объекта, например, тип недвижимости, расположение, площадь, назначение и т.д.]

1.3 Методология​

Оценка проведена с использованием подходов:

• Сравнительный подход
• Доходный подход
• Затратный подход

2. Описание объекта недвижимости​

2.1 Местоположение​

• Адрес: [указать полный адрес]
• Описание местности: [характеристика района, инфраструктура, транспортные связи]

2.2 Характеристики объекта​

• Площадь: [указать площадь в квадратных метрах]
• Количество этажей: [количество]
• Год постройки: [год]
• Материалы стен: [указать]
• Коммуникации: [электричество, вода, канализация, отопление]

2.3 Правовой статус​

• Право собственности: [указать, кто является собственником]
• Ограничения и обременения: [наличие залогов, аренды и т.д.]

3. Анализ рынка​

3.1 Общая информация о рынке недвижимости​

• Тенденции: [общие тенденции в сегменте недвижимости, рост/падение цен]
• Спрос и предложение: [анализ текущего состояния рынка]

3.2 Анализ конкурентов​

• Сравнение с аналогичными объектами: [описание нескольких аналогичных объектов, их цены, характеристики]

4. Оценка стоимости​

4.1 Сравнительный подход​

• Выбор аналогов: [указать аналогичные объекты и их характеристики]
• Расчет стоимости: [методика расчета, средняя цена на аналогичные объекты]

4.2 Доходный подход​

• Потенциальный доход: [анализ возможных доходов от аренды]
• Расчет капитализации: [метод расчета стоимости на основе доходов]

4.3 Затратный подход​

• Определение затрат на восстановление: [стоимость строительства аналогичного объекта, амортизация]

5. Заключение​

5.1 Итоговая оценка​

На основе проведенного анализа, рыночная стоимость объекта составляет: [указать оценочную стоимость].

5.2 Рекомендации​

• Рекомендации по продаже/аренде
• Советы по улучшению объекта для увеличения стоимости

6. Приложения​

• Копии документов на объект
• Фотографии объекта
• Дополнительные таблицы и графики

Данный отчет составлен на основании собранной информации и является справочным документом для заинтересованных сторон.

 

[Forumist]

Ссылки по теме:

Отчет оценки профессиональных рисков образец
Отчет по ипра образец
Итоговый финансовый отчет образец
Образец отчета стоимость
Аналитический отчет психолога образец