Как оформить, образец отчета оценка стоимость?
Отчет об оценке стоимости (например, для недвижимости, бизнеса или активов) представляет собой документ, который описывает процесс оценки и обосновывает определенную стоимость. Ниже приведен образец отчета, который может быть использован в качестве шаблона.
Отчет об оценке стоимости
Объект оценки: Квартира в жилом комплексе «Солнечный»
Адрес: г. Москва, ул. Солнечная, д. 10
Дата оценки: 10 октября 2024 года
Оценщик: Иванов И.И., сертификат № 12345
Контактная информация: телефон 8 (999) 123-45-67, email: ivanov@oценка.ру
1. Введение
В данном отчете представлена оценка стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Солнечная, д. 10. Оценка проведена в соответствии с международными стандартами оценки (IVS) и российским законодательством.2. Цель оценки
Целью оценки является определение рыночной стоимости квартиры для последующей продажи. Оценка также может быть использована для целей налогообложения и при обращении в финансовые учреждения.3. Описание объекта
- Тип объекта: Квартира
- Общая площадь: 75 м²
- Количество комнат: 3
- Этаж: 5 из 10
- Состояние: Хорошее, косметический ремонт, мебель частично остается.
- Инфраструктура: Рядом находятся магазины, школы, парк, остановка общественного транспорта.
4. Методология оценки
В процессе оценки использовались следующие методы:4.1. Сравнительный метод
Сравнительный метод основан на анализе цен на аналогичные объекты недвижимости, проданные в данном районе за последний год. Были проанализированы 5 аналогичных квартир:| Адрес | Площадь, м² | Количество комнат | Цена, руб. | Дата продажи |
|---|---|---|---|---|
| г. Москва, ул. Лунная, д. 5 | 70 | 3 | 9,000,000 | Январь 2024 |
| г. Москва, ул. Звездная, д. 12 | 80 | 3 | 11,500,000 | Февраль 2024 |
| г. Москва, ул. Солнечная, д. 8 | 75 | 3 | 10,200,000 | Март 2024 |
| г. Москва, ул. Комета, д. 15 | 75 | 3 | 10,000,000 | Апрель 2024 |
| г. Москва, ул. Метеорная, д. 20 | 72 | 3 | 9,500,000 | Май 2024 |
4.2. Затратный метод
Для подтверждения полученной стоимости был применен затратный метод, учитывающий стоимость восстановления объекта:- Строительная стоимость: 8,000,000 руб.
- Износ: 10% (800,000 руб.)
- Итоговая стоимость по затратному методу: 8,000,000 - 800,000 = 7,200,000 руб.
5. Определение рыночной стоимости
На основании анализа аналогичных объектов и применения различных методов была определена рыночная стоимость квартиры:- Рыночная стоимость: 10,000,000 руб.
6. Заключение
В результате проведенной оценки рыночная стоимость квартиры в жилом комплексе «Солнечный» составляет 10,000,000 рублей. Данный отчет может быть использован для целей продажи, налогообложения или кредитования.7. Приложения
- Копия свидетельства о праве собственности
- Фотографии объекта
- Документы о техническом состоянии
Иванов И.И.
Дата: 10 октября 2024 года
Место печати
Такой отчет содержит все необходимые разделы и информацию для обоснования стоимости объекта оценки.
