Как написать, образец отчета об определении стоимость?
Отчет об определении стоимости
Дата составления: [дата]Место составления: [место]
Заказчик: [название компании или ФИО заказчика]
Исполнитель: [название компании или ФИО исполнителя]
1. Введение
В данном отчете представлено обоснование определения стоимости объекта оценки [указать объект оценки, например, недвижимость, оборудование, бизнес и т.д.]. Целью оценки является [указать цель, например, продажа, залог, бухгалтерский учет и т.д.].2. Описание объекта оценки
2.1. Общая информация- Наименование объекта: [наименование]
- Местоположение: [адрес]
- Тип объекта: [например, квартира, дом, коммерческое помещение и т.д.]
- Площадь: [площадь в квадратных метрах]
- Год постройки: [год]
- Текущее состояние: [описание состояния, проведенные ремонты и т.д.]
Перечень документов, предоставленных для оценки:
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности и т.д.)
- Технический паспорт
- Планы помещений
- Договоры аренды (если применимо)
- Другие документы [указать, если есть]
3. Методология оценки
Для определения стоимости объекта использовались следующие методы:3.1. Сравнительный подход
Описание метода, его принципы и используемые данные:
- Анализ рынка аналогичных объектов
- Сравнение цен на объекты, проданные в последние [указать период]
- Учет различных факторов: местоположение, состояние, площадь и т.д.
- Определение потенциального дохода от эксплуатации объекта
- Учет затрат на содержание и эксплуатацию
- Расчет капитализации дохода
Описание затратного подхода:
- Оценка затрат на восстановление объекта
- Учет амортизации и износа
4. Результаты оценки
4.1. Сравнительный анализ[Привести таблицу или список аналогичных объектов с их ценами]
4.2. Расчет стоимости
- Сравнительный подход: [сумма]
- Доходный подход: [сумма]
- Затратный подход: [сумма]
Общая стоимость объекта оценки составляет [итоговая сумма] рублей.
5. Заключение
На основании проведенного анализа и применения различных методов оценки, была определена рыночная стоимость объекта, которая может использоваться для [указать цели, например, продажи, передачи в залог и т.д.].6. Приложения
- Копии правоустанавливающих документов
- Технический паспорт объекта
- Анализ рынка аналогичных объектов
- Дополнительные материалы (если есть)
[ФИО оценщика]
[Должность]
[Контактная информация]
[Лицензия на осуществление оценочной деятельности]
Примечание: Данный образец отчета является универсальным и может быть адаптирован под конкретные условия и требования.