Как создать, образец отчета агента по недвижимости?
Отчет агента по недвижимости
Объект недвижимости
- Тип объекта: Квартира
- Адрес: ул. Примерная, д. 10, кв. 5, г. Москва
- Площадь: 75 кв. м
- Количество комнат: 3
- Этаж: 3 из 9
- Год постройки: 2015
Основные характеристики
- Состояние: Хорошее, требуется косметический ремонт
- Материал стен: Монолит
- Отопление: Центральное
- Кондиционер: Да
- Балкон: Лоджия, застекленная
- Санузел: Раздельный
- Парковка: Открытая, на придомовой территории
Обзор района
- Инфраструктура:
- Ближайшие магазины: "Пятерочка", "Магнит" (в пределах 500 м)
- Школы: Школа № 123 (1 км), Лицей № 45 (800 м)
- Дошкольные учреждения: Детский сад № 20 (600 м)
- Поликлиники: Городская поликлиника № 8 (1,2 км)
- Транспортная доступность:
- Метро: Станция "Примерная" (15 минут пешком)
- Автобусные остановки: 5 маршрутов в 300 м от дома
- Основные магистрали: В пределах 1 км расположены ул. Примерная и ул. Другая, обеспечивающие выезд на ТТК
Сравнительный анализ
- Аналогичные предложения в районе:
- Квартира на ул. Сосновая, 3, 70 кв. м, цена 9 млн. руб. (ремонт требуется)
- Квартира на ул. Цветочная, 12, 80 кв. м, цена 10.5 млн. руб. (новостройка, без ремонта)
- Рыночная цена: Ожидаемая стоимость квартиры - 9.5 млн. руб.
Рекомендации
- Подготовка к продаже:
- Провести косметический ремонт: покраска стен, замена сантехники
- Устранить мелкие дефекты: заменить ручки, починить двери
- Маркетинг:
- Подготовить качественные фото объекта
- Разместить объявление на популярных платформах (ЦИАН, Авито)
- Организовать дни открытых дверей
- Цена и условия продажи:
- Установить стартовую цену на уровне 9.5 млн. руб. с возможностью торга
- Рассмотреть варианты обмена на недвижимость в другом районе
Заключение
Квартира имеет хорошие перспективы для продажи благодаря своему расположению, состоянию и развитой инфраструктуре. Рекомендуется приступить к подготовительным работам для максимально быстрого и выгодного завершения сделки.Дата составления отчета: 11 октября 2024 года
Подписано: [ФИО агента]
Контактная информация: [номер телефона, электронная почта]
