Как написать, образец найм жилья договор?
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ
г. [Город]
[Дата]
1. Стороны договора
Арендодатель: [Ф.И.О.], паспорт [серия и номер], выдан [кем выдан], дата выдачи [дата], зарегистрирован по адресу: [адрес проживания].
Арендатор: [Ф.И.О.], паспорт [серия и номер], выдан [кем выдан], дата выдачи [дата], зарегистрирован по адресу: [адрес проживания].
2. Предмет договора
Арендодатель передает Арендатору в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес недвижимости, включая номер квартиры и этаж], общей площадью [площадь в м²], далее именуемое «Объект аренды».
3. Срок аренды
3.1. Данный договор заключен на срок с [дата начала аренды] по [дата окончания аренды].
3.2. По истечении срока аренды договор может быть продлен по соглашению сторон.
4. Арендная плата и расчеты
4.1. Арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендную плату в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.
4.2. Платежи осуществляются до [дата] числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя: [реквизиты счета], либо наличными в офисе Арендодателя по адресу: [адрес].
4.3. За просрочку платежа Арендатор обязан уплатить штраф в размере [процент или фиксированная сумма] от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5. Обязанности сторон
Арендодатель обязуется:
5.1. Передать Арендатору Объект аренды в пригодном для проживания состоянии.
5.2. Обеспечить Арендатору беспрепятственный доступ к Объекту аренды.
5.3. Проводить текущий ремонт и обслуживание Объекта аренды.
Арендатор обязуется:
5.4. Использовать Объект аренды только для проживания и не совершать в нем действий, нарушающих закон.
5.5. Своевременно уплачивать арендную плату и коммунальные услуги.
5.6. Поддерживать Объект аренды в надлежащем состоянии, выполнять текущий ремонт.
5.7. По окончании срока аренды вернуть Объект аренды Арендодателю в состоянии, не ухудшенном сверх нормального износа.
6. Коммунальные услуги и другие расходы
6.1. Арендатор оплачивает все коммунальные услуги (вода, газ, электричество, отопление, вывоз мусора) и иные расходы, связанные с эксплуатацией Объекта аренды.
6.2. Арендодатель вправе периодически проверять исправность систем водоснабжения, отопления и электричества, о чем уведомит Арендатора за [срок] дней.
7. Права и обязанности сторон
7.1. Арендодатель имеет право:
7.1.1. Проверять состояние Объекта аренды не реже одного раза в [срок] месяцев.
7.1.2. Требовать своевременной уплаты арендной платы и других обязательных платежей.
7.2. Арендатор имеет право:
7.2.1. Пользоваться Объектом аренды в течение срока действия договора.
7.2.2. Требовать от Арендодателя устранения неисправностей и недостатков, не связанных с личным пользованием.
8. Ответственность сторон
8.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный Объекту аренды, включая утрату или повреждение имущества.
9. Прочие условия
9.1. Изменения и дополнения к данному договору возможны только по соглашению сторон и в письменной форме.
9.2. Все споры и разногласия, возникающие из данного договора, решаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения – в суде по месту нахождения Объекта аренды.
10. Подписи сторон
Арендодатель: __________________________ / [Ф.И.О.]
Арендатор: __________________________ / [Ф.И.О.]
Примечания:
- Убедитесь, что договор соответствует законодательству вашего региона. В некоторых случаях могут быть дополнительные требования или особенности.
- Рассмотрите возможность привлечения юриста для проверки или составления договора, особенно если имеются особые условия или нюансы.