Как сформировать, образец гражданско правового договора характера?
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ
г. [Город]
"_" __________ 20 года
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий договор аренды (далее - "Договор") заключен между:
Арендатором: [Ф.И.О./Наименование организации], зарегистрированным(ой) по адресу: [адрес], в лице [должность, Ф.И.О. уполномоченного лица], действующего(ей) на основании [документ, подтверждающий полномочия], (далее - "Арендатор"),
и
Арендодателем: [Ф.И.О./Наименование организации], зарегистрированным(ой) по адресу: [адрес], в лице [должность, Ф.И.О. уполномоченного лица], действующего(ей) на основании [документ, подтверждающий полномочия], (далее - "Арендодатель"),
вместе именуемыми "Стороны", а по отдельности - "Сторона".
1.2. Арендодатель передает в аренду Арендатору, а Арендатор принимает в аренду следующие объекты недвижимости: [описание недвижимости, включая адрес, площадь, этаж, иные характеристики] (далее - "Объект аренды").
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель передает в аренду Арендатору Объект аренды, а Арендатор принимает его в аренду для [указать цель аренды: коммерческое использование, проживание и т.д.].
2.2. Объект аренды предоставляется Арендатору в состоянии, пригодном для использования по назначению, с учетом всех необходимых условий для нормального функционирования.
3. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с "" __________ 20 года и действует до "" __________ 20 года.
3.2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по соглашению Сторон.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ
4.1. Арендная плата составляет [сумма] рублей (включая/не включая НДС) за [период: месяц, квартал, год].
4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно до [число] числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления на расчетный счет Арендодателя [реквизиты счета].
4.3. За задержку платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере [процент] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Арендодатель обязуется:
- передать Объект аренды в исправном состоянии;
- обеспечить Арендатору доступ к Объекту аренды в согласованное время;
- провести необходимые ремонты и техническое обслуживание (если это предусмотрено Договором).
- использовать Объект аренды в соответствии с его назначением;
- своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату и коммунальные услуги;
- поддерживать Объект аренды в надлежащем состоянии;
- нести ответственность за ущерб, причиненный Объекту аренды по своей вине.
- использовать Объект аренды в соответствии с условиями Договора;
- требовать от Арендодателя устранения недостатков, обнаруженных в Объекте аренды, в установленный срок.
- проверять состояние Объекта аренды и выполнение условий Договора;
- требовать от Арендатора выполнения условий Договора, включая своевременную уплату арендной платы.
6.1. Все улучшения и изменения, внесенные Арендатором в Объект аренды, становятся собственностью Арендодателя, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
6.2. Арендатор имеет право на внесение изменений в Объект аренды только с письменного согласия Арендодателя.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности их разрешения спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору возможны только в письменной форме и подлежат подписанию обеими Сторонами.
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
[Ф.И.О., должность, подпись]
Арендатор:
[Ф.И.О., должность, подпись]
Этот образец представляет собой основную структуру гражданско-правового договора аренды. В зависимости от конкретной ситуации и потребностей, договор может содержать дополнительные разделы и условия.
