Как составить, образец договора управления с застройщиком?
Вот общий пример договора управления с застройщиком:
Договор управления недвижимостью
1. Стороны договора
1.1. Управляющая компания, в лице _______________, действующая на основании __________, именуемая в дальнейшем "Управляющий", с одной стороны, и
1.2. Застройщик, в лице _______________, действующий на основании ___________, именуемый в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны, заключили настоящий договор управления недвижимостью (далее "Договор") о нижеследующем:
2. Предмет договора
2.1. Управляющий обязуется осуществлять управление недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ________________ (далее "Объект"), в соответствии с условиями настоящего Договора.
3. Обязанности Управляющего
3.1. Осуществлять техническое обслуживание и ремонт Объекта.
3.2. Управлять эксплуатацией Объекта, включая контроль за соблюдением норм и правил эксплуатации.
3.3. Обеспечивать надлежащее состояние Объекта, включая уборку, охрану и обслуживание инженерных систем.
3.4. Вести учет и отчетность по расходам на содержание Объекта.
4. Обязанности Застройщика
4.1. Предоставить Управляющему все необходимые документы и информацию для эффективного управления Объектом.
4.2. Оплачивать услуги Управляющего в соответствии с установленным порядком и условиями.
4.3. Своевременно информировать Управляющего о любых изменениях в характеристиках Объекта или законодательных требованиях.
5. Оплата услуг Управляющего
5.1. Размер вознаграждения Управляющего и порядок его оплаты определяются в Приложении №1 к настоящему Договору.
5.2. Оплата производится на основании выставленных Управляющим счетов, в срок _______ календарных дней с момента их получения.
6. Ответственность сторон
6.1. Управляющий несет ответственность за убытки, возникшие в результате ненадлежащего выполнения своих обязательств.
6.2. Застройщик несет ответственность за несвоевременную оплату услуг и нарушение условий настоящего Договора.
7. Срок действия Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до _____________, с возможностью продления по соглашению сторон.
8. Прочие условия
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только при условии их оформления в письменной форме и подписания обеими сторонами.
9. Реквизиты и подписи сторон
Управляющий:
(Наименование, адрес, телефон)
Застройщик:
(Наименование, адрес, телефон)
Этот образец носит общий характер. Для создания полноценного договора рекомендуется обратиться к юристу, который учтет все специфические детали вашего случая.