Как создать, образец договора ук с рсо?
ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМом
Город ______________, дата __________________
1. Стороны договора
1.1. Управляющая организация:
Общество с ограниченной ответственностью "Название УК"
Юридический адрес: __________________________________________________
ИНН/КПП: ___________________________________________________________
ОГРН: _____________________________________________________________
Руководитель: _______________________________________________________
1.2. Собственники (Представитель собственников):
ФИО/Название ТСЖ (если есть)
Адрес: ______________________________________________________________
Телефон: ___________________________________________________________
2. Предмет договора
2.1. Управляющая организация обязуется предоставить услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ______________________________________________________.
2.2. В рамках настоящего договора Управляющая организация обязуется выполнять следующие услуги:
- Организация и проведение текущего и капитального ремонта общего имущества;
- Осуществление контроля за состоянием инженерных систем и коммуникаций;
- Обеспечение содержания и уборки территории общего пользования;
- Обслуживание и ремонт оборудования и инженерных систем (лифты, освещение, водоснабжение, отопление и т.д.);
- Обеспечение выполнения требований по противопожарной безопасности;
- Взаимодействие с коммунальными службами и организациями;
- Ведение финансового учета и отчетности по расходам на содержание и ремонт общего имущества.
3.1. Обязанности Управляющей организации:
- Выполнять услуги надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства и договором;
- Своевременно информировать Собственников о проведении работ и их результатах;
- Вести учет и отчетность по расходам на содержание и ремонт общего имущества;
- Исполнять требования законодательства по обслуживанию многоквартирного дома.
- Требовать от Собственников своевременной оплаты за услуги;
- Приостанавливать услуги в случае неисполнения Собственниками своих обязательств;
- Проводить проверки состояния общего имущества и требовать от Собственников устранения выявленных нарушений.
- Своевременно оплачивать услуги Управляющей организации в установленные сроки;
- Согласовывать с Управляющей организацией выполнение капитального ремонта и значительных работ по улучшению состояния общего имущества;
- Соблюдать правила эксплуатации общего имущества.
- Получать информацию о проведенных работах и расходах на содержание общего имущества;
- Требовать от Управляющей организации выполнения обязательств по договору;
- Обращаться в Управляющую организацию с просьбами и предложениями по улучшению качества предоставляемых услуг.
4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует до _______________.
4.2. Договор может быть продлен по соглашению сторон. Изменения и дополнения к договору оформляются в письменной форме.
5. Стоимость и порядок расчетов
5.1. Оплата за услуги производится на основании ежемесячных счетов, выставляемых Управляющей организацией.
5.2. Размер платы за услуги устанавливается на основании сметы расходов и утверждается Собственниками.
5.3. Счет на оплату выставляется не позднее 5 числа каждого месяца. Оплата производится в срок до 20 числа текущего месяца.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Управляющая организация не несет ответственность за убытки, возникшие в результате несанкционированного вмешательства в оборудование или иное имущество, которое находится в общем пользовании.
7. Заключительные положения
7.1. Все споры и разногласия, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения Управляющей организации.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
8. Реквизиты и подписи сторон
Управляющая организация:
Наименование: ________________________________________
Адрес: ______________________________________________
Телефон: ____________________________________________
Руководитель: ________________________________________
Подпись: _______________________ Дата: _______________
Собственники:
ФИО/Название ТСЖ: ___________________________________
Адрес: ______________________________________________
Телефон: ____________________________________________
Подпись: _______________________ Дата: _______________
Этот образец договора является общим и может потребовать адаптации в зависимости от специфики управления и требований местного законодательства.