Как написать, образец договора соц найма квартиры?
ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. [Город]
«[Дата]»
1. Общие положения
1.1. Этот договор аренды жилого помещения (далее — Договор) заключается между [Ф.И.О. владельца квартиры] (далее — Арендодатель) и [Ф.И.О. нанимателя] (далее — Наниматель) с целью предоставления Нанимателю жилого помещения для постоянного проживания на условиях социального найма.
1.2. Арендодатель является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес квартиры], и имеет право предоставлять его в социальный найм.
1.3. Наниматель соглашается принять указанное жилое помещение в социальный найм на условиях, определённых настоящим Договором.
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель предоставляет Нанимателю в социальный найм следующее жилое помещение: [подробное описание квартиры, включая площадь, количество комнат и другие характеристики].
2.2. Жилое помещение передается Нанимателю с целью постоянного проживания, и оно должно использоваться исключительно по назначению.
3. Срок действия договора
3.1. Договор вступает в силу с «[дата начала]» и действует до «[дата окончания]», если иное не предусмотрено законом.
3.2. Договор может быть продлён на основании взаимного согласия сторон и в установленном законодательством порядке.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Обязанности Арендодателя:
- Предоставить Нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания.
- Проводить необходимые ремонтные работы и техническое обслуживание жилого помещения.
- Оповещать Нанимателя о плановых ремонтах и других изменениях, касающихся использования жилого помещения.
- Проверять состояние жилого помещения в разумных пределах и с предварительным уведомлением Нанимателя.
- Требовать от Нанимателя соблюдения условий Договора и возврата жилого помещения в надлежащем состоянии.
- Использовать жилое помещение исключительно по назначению и поддерживать его в надлежащем состоянии.
- Соблюдать правила эксплуатации жилого помещения и порядок, установленные законодательством.
- Вносить плату за коммунальные услуги в установленном порядке и в установленные сроки.
- Не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя.
- Пользоваться жилым помещением в полном объёме и в соответствии с его назначением.
- Требовать от Арендодателя выполнения условий Договора, включая проведение необходимых ремонтных работ.
5.1. В соответствии с законодательством, Наниматель освобождён от уплаты арендной платы за пользование жилым помещением.
5.2. Наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, отопление, газ, вывоз мусора и другие услуги), связанные с использованием жилого помещения.
5.3. Размер и порядок оплаты коммунальных услуг определяются в соответствии с действующими тарифами и правилами.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Наниматель обязан возместить ущерб, причинённый жилому помещению в результате его небрежного использования или в случае аварийных ситуаций, вызванных действиями Нанимателя.
7. Изменение и расторжение договора
7.1. Договор может быть изменён или расторгнут по взаимному согласию сторон или в случаях, предусмотренных законодательством.
7.2. Расторжение Договора по инициативе одной из сторон возможно в случаях, предусмотренных действующим законодательством и условиями настоящего Договора.
8. Прочие условия
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
8.2. Споры и разногласия, возникающие в связи с выполнением условий настоящего Договора, разрешаются в установленном законодательством порядке.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента его подписания.
9.2. Обе стороны подтверждают, что условия настоящего Договора понятны и приняты ими без возражений.
10. Подписи сторон
Арендодатель: [Ф.И.О., подпись]
Наниматель: [Ф.И.О., подпись]