Как оформить, образец договора сдачи нежилого помещения?
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. [Город]
"[Число]" [Месяц] [Год]
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий договор аренды (далее – "Договор") заключен между:
1.1.1. [Наименование арендодателя], в лице [ФИО представителя], действующего на основании [Устава, доверенности и т.д.], именуемым в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,
и
1.1.2. [Наименование арендатора], в лице [ФИО представителя], действующего на основании [Устава, доверенности и т.д.], именуемым в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
совместно именуемыми "Стороны", а отдельно - "Сторона".
1.2. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес помещения] (далее – "Помещение").
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять в аренду Помещение общей площадью [Площадь в кв. м.] кв.м, для использования в целях [указать цели использования].
2.2. Помещение предоставляется Арендатору в состоянии, соответствующем целям аренды, и пригодном для использования в соответствии с назначением.
2.3. Передача Помещения осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами в течение [указать количество дней] дней с момента подписания настоящего Договора.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Договор заключается на срок [указать срок аренды], начиная с "[Число]" [Месяц] [Год] и заканчивая "[Число]" [Месяц] [Год].
3.2. По окончании срока действия Договора он может быть продлен по соглашению Сторон путем подписания дополнительного соглашения.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Размер арендной платы составляет [указать сумму цифрами и прописью] рублей в месяц.
4.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее [указать число] числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет Арендодателя.
4.3. В арендную плату не включаются расходы на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы. Арендатор обязуется оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы в соответствии с фактическим потреблением.
4.4. В случае задержки оплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере [указать процент] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Предоставить Помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с назначением.
5.1.2. Обеспечить возможность беспрепятственного использования Помещения Арендатором в течение всего срока аренды.
5.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она осуществляется в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать Помещение в соответствии с его назначением и условиями Договора.
5.2.2. Своевременно вносить арендную плату и оплату коммунальных услуг.
5.2.3. Содержать Помещение в надлежащем состоянии и нести ответственность за его сохранность.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нанесения ущерба Помещению по вине Арендатора, последний обязан возместить Арендодателю понесенные убытки в полном объеме.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Арендодателя.
8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
9.2. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Наименование: [Наименование арендодателя]
Юридический адрес: [Юридический адрес]
ИНН/КПП: [ИНН/КПП]
Расчетный счет: [Расчетный счет]
Банк: [Наименование банка]
Корр. счет: [Корр. счет]
БИК: [БИК]
Подпись: ___________________ /[ФИО]/
Арендатор:
Наименование: [Наименование арендатора]
Юридический адрес: [Юридический адрес]
ИНН/КПП: [ИНН/КПП]
Расчетный счет: [Расчетный счет]
Банк: [Наименование банка]
Корр. счет: [Корр. счет]
БИК: [БИК]
Подпись: ___________________ /[ФИО]/
Это образец договора аренды нежилого помещения. Убедитесь, что все данные и условия соответствуют вашим требованиям перед подписанием.