Как оформить, образец договора долевого строительства квартиры?
Вот пример образца договора долевого строительства квартиры. Этот образец предоставляет общее представление и может быть изменён в зависимости от конкретных условий сделки и законодательства вашей страны. Обратите внимание, что для юридической точности и соответствия требованиям законодательства рекомендуется проконсультироваться с юристом.
ДОГОВОР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
г. [Город]
[Дата]
1. Общие положения
1.1. Стороны договора
Этот договор долевого строительства (далее - Договор) заключён между:
1.1.1. Застройщик:
ООО «Строительная компания»,
Юридический адрес: [адрес],
ИНН: [ИНН],
ОГРН: [ОГРН],
в лице [Ф.И.О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия] (далее - Застройщик),
1.1.2. Дольщик:
[Ф.И.О. полностью],
Адрес регистрации: [адрес],
Паспорт: [серия и номер],
Дата выдачи: [дата],
Выдан: [орган, выдавший паспорт],
Телефон: [номер телефона],
Электронная почта: [адрес электронной почты] (далее - Дольщик).
2. Предмет договора
2.1. Застройщик обязуется построить и передать Дольщику в собственность квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: [адрес], в соответствии с проектной документацией и требованиями законодательства.
2.2. Дольщик обязуется оплатить стоимость строительства квартиры и принять её по окончании строительства.
3. Характеристики квартиры
3.1. Местоположение квартиры: [этаж, номер квартиры].
3.2. Площадь квартиры: [площадь в кв.м].
3.3. Планировка квартиры: [описание планировки].
3.4. Договорная стоимость квартиры: [стоимость в рублях] (далее - Стоимость).
4. Обязанности сторон
4.1. Застройщик обязуется:
4.1.1. Выполнить строительство квартиры в соответствии с проектной документацией и требованиями законодательства.
4.1.2. Передать Дольщику квартиру в срок до [дата], если иное не предусмотрено договором.
4.1.3. Получить все необходимые разрешения и документы, подтверждающие соответствие строительства нормам и правилам.
4.2. Дольщик обязуется:
4.2.1. Оплатить Стоимость квартиры в соответствии с графиком платежей (см. п. 5.1).
4.2.2. Принять квартиру после завершения строительства в соответствии с актом приёмки-передачи.
5. Финансовые условия
5.1. График платежей:
5.1.1. Предварительный взнос: [сумма], в течение [срок].
5.1.2. Основной платёж: [сумма], в течение [срок].
5.1.3. Окончательный платёж: [сумма], в течение [срок].
5.2. Оплата производится на расчётный счёт Застройщика по реквизитам, указанным в приложении к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае задержки оплаты Дольщик уплачивает Застройщику пеню в размере [процент] за каждый день просрочки.
6.2. Застройщик несёт ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором, включая несвоевременное завершение строительства.
7. Срок действия договора
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных законодательством.
8. Прочие условия
8.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
8.2. Споры и разногласия, возникающие из Договора, решаются в судебном порядке по месту нахождения Застройщика.
8.3. Стороны подтверждают, что они ознакомлены с условиями Договора и понимают свои права и обязанности.
9. Адреса и реквизиты сторон
Застройщик:
ООО «Строительная компания»
Адрес: [адрес]
ИНН: [ИНН]
ОГРН: [ОГРН]
Телефон: [телефон]
Электронная почта:
[b]Дольщик:[/b]
[Ф.И.О.]
Адрес: [адрес]
Телефон: [телефон]
Электронная почта: [email]
[b]Подписи сторон:
Застройщик:[/b]
[Ф.И.О., подпись]
[b]Дольщик:[/b]
[Ф.И.О., подпись]
[b]Приложение:[/b]
[LIST=1][*]Реквизиты расчётного счёта Застройщика.[*]Проектная документация.[*]График платежей.[/list]Этот образец представляет собой общий шаблон и может потребовать изменений и дополнений в зависимости от конкретных условий сделки и законодательства вашего региона.
