Как сформировать, образец договора дарения ипотечной квартиры?
Для создания договора дарения ипотечной квартиры нужно учитывать несколько ключевых пунктов:
- Введение: Указать полные данные сторон договора (дарителя и одаряемого), а также сведения об ипотечной квартире (адрес, кадастровый номер, данные о праве собственности).
- Предмет договора: Описание квартиры, её площади, расположения и других характеристик.
- Состояние квартиры: Указать, что квартира находится в удовлетворительном состоянии и соответствует описанию.
- Обязанности дарителя: Даритель обязан передать квартиру в собственность одаряемого, оплатить все расходы, связанные с передачей и оформлением права собственности.
- Ипотека: Указать, что квартира находится в залоге у банка, а также детали об ипотечном кредите (сумма долга, срок и условия погашения). Нужно упомянуть, что одаряемый берет на себя обязательства по погашению ипотеки или что банк дал согласие на передачу квартиры.
- Права и обязанности сторон: Подробно описать, кто и как будет заниматься погашением ипотеки, какие действия предпримет даритель для передачи квартиры и т.д.
- Оформление и регистрация: Указать порядок и сроки регистрации перехода права собственности, обязательства по уплате государственной пошлины и других возможных расходов.
- Заключительные положения: Условия о возможных изменениях и дополнениях к договору, порядок разрешения споров, срок действия договора.
- Подписи сторон: Места для подписей дарителя и одаряемого, а также дата и место подписания договора.
