Как оформить, образец договор обратного выкупа недвижимости?
ДОГОВОР ОБРАТНОГО ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИ
г. [Город]
[Дата]
1. Стороны договора
1.1. [ФИО полностью], паспорт серии [серия] № [номер], выдан [кем выдан], проживающий по адресу: [адрес] (в дальнейшем именуемый "Продавец"),
1.2. [ФИО полностью], паспорт серии [серия] № [номер], выдан [кем выдан], проживающий по адресу: [адрес] (в дальнейшем именуемый "Покупатель"),
вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор обратного выкупа недвижимости (в дальнейшем именуемый "Договор") о нижеследующем:
2. Предмет договора
2.1. Продавец обязуется продать Покупателю недвижимое имущество, расположенное по адресу: [адрес недвижимости], кадастровый номер [кадастровый номер] (в дальнейшем именуемое "Недвижимость").
2.2. Покупатель обязуется выкупить Недвижимость у Продавца в соответствии с условиями настоящего Договора.
3. Цена и порядок расчетов
3.1. Общая стоимость Недвижимости составляет [сумма прописью] рублей ([сумма цифрами] руб.).
3.2. Оплата производится следующим образом:
- Авансовый платеж в размере [сумма прописью] рублей ([сумма цифрами] руб.) в течение [срок] дней с даты подписания настоящего Договора.
- Оставшаяся часть суммы в размере [сумма прописью] рублей ([сумма цифрами] руб.) в течение [срок] дней с момента подписания акта приема-передачи Недвижимости.
4.1. Продавец обязуется:
- Передать Недвижимость Покупателю в состоянии, соответствующем условиям Договора и актуальной оценки.
- Предоставить все необходимые документы для регистрации права собственности на Недвижимость за Покупателем.
- Уплатить полную стоимость Недвижимости в сроки и в порядке, предусмотренные в разделе 3 настоящего Договора.
- Принять Недвижимость в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и актуальной оценки.
5.1. Продавец имеет право выкупить Недвижимость у Покупателя в течение [срок] месяцев с даты подписания настоящего Договора по цене, установленной в разделе 3.1 настоящего Договора.
5.2. Для осуществления права обратного выкупа Продавец обязан уведомить Покупателя в письменной форме не менее чем за [срок] дней до предполагаемой даты выкупа.
5.3. В случае осуществления права обратного выкупа Продавец обязуется:
- Уплатить Покупателю полную сумму, уплаченную Покупателем за Недвижимость, а также компенсацию за понесенные расходы (если таковые имеются).
- В течение [срок] дней с момента получения уведомления предоставить все необходимые документы для регистрации обратного выкупа и возврата Недвижимости Продавцу.
6.1. Покупатель обязан зарегистрировать право собственности на Недвижимость в органах государственной регистрации в течение [срок] дней с момента подписания акта приема-передачи.
6.2. Продавец обязан содействовать Покупателю в процессе регистрации права собственности, предоставляя необходимые документы и информацию.
7. Ответственность сторон
7.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае несвоевременной уплаты денежных средств Покупатель обязан уплатить Продавцу пеню в размере [процент] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
8. Форс-мажор
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно вызвано форс-мажорными обстоятельствами (стихийные бедствия, войны, действия органов власти и др.).
9. Разрешение споров
9.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Недвижимости.
10. Заключительные положения
10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения обязательств сторонами.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Подписи сторон:
Продавец: ________________________
(ФИО, подпись)
Покупатель: ________________________
(ФИО, подпись)
