Как создать, образец брачного договора по ипотеке?
Брачный договор по ипотеке — это документ, регулирующий права и обязанности супругов в отношении имущества, приобретенного в кредит, включая ипотечное жилье. Вот пример подробного образца такого договора:
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
(в части ипотечного жилья)
г. [Город]
[Дата]
Мы, нижеподписавшиеся:
- [ФИО супруга 1], паспорт [серия и номер], выдан [кем выдан], дата выдачи [дата], проживающий по адресу: [адрес], именуемый в дальнейшем «Супруг 1»,
- [ФИО супруга 2], паспорт [серия и номер], выдан [кем выдан], дата выдачи [дата], проживающая по адресу: [адрес], именуемая в дальнейшем «Супруга 2»,
на основании ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), заключили настоящий брачный договор (далее — Договор) о следующем:
1. Цель Договора
Целью настоящего Договора является определение прав и обязанностей сторон в отношении имущества, приобретенного в кредит, а именно — жилого помещения, находящегося в ипотеке.2. Определение имущества
2.1. Имущество, на которое распространяется настоящий Договор:- Объект ипотечного кредита: квартира (или дом), расположенная по адресу: [адрес].
- Ипотечный кредит предоставлен банком [название банка], договор ипотеки № [номер], дата заключения [дата].
3. Права и обязанности сторон
3.1. Имущественные права и обязанности3.1.1. В случае приобретения ипотечного жилья в период брака, такое имущество признается совместной собственностью Супругов, за исключением случаев, предусмотренных в данном Договоре.
3.1.2. При этом каждый из Супругов имеет равные права на это имущество, а также несет равные обязательства по погашению ипотечного кредита, если иное не предусмотрено настоящим Договором.
3.1.3. Платежи по ипотечному кредиту и прочие расходы, связанные с содержанием ипотечного жилья, будут осуществляться в следующем порядке: [указать порядок, например, равномерное распределение, в зависимости от доходов, и т.д.].
3.2. Использование и распоряжение имуществом
3.2.1. Супруги имеют право совместно распоряжаться ипотечным жильем (продавать, сдавать в аренду, улучшать и т.д.).
3.2.2. Для любых действий, связанных с продажей, сдачей в аренду или другой реализацией ипотечного жилья, требуется согласие обоих Супругов.
3.2.3. В случае если один из Супругов будет нести основной бремя выплаты ипотечного кредита, второй Супруг обязуется компенсировать [указать условия компенсации].
4. Ответственность сторон
4.1. В случае если один из Супругов не выполняет свои обязательства по оплате ипотечного кредита, другой Супруг имеет право требовать компенсации и возмещения убытков, связанных с просрочкой.4.2. В случае продажи или передачи в аренду ипотечного жилья, все обязательства по ипотечному кредиту должны быть урегулированы заранее.