Как создать образец акта оценки рыночной стоимости
Акт оценки рыночной стоимости — это документ, который фиксирует результаты оценки имущества, проведенной оценщиком. Вот подробный образец акта оценки рыночной стоимости:
АКТ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
г. [Город]
Дата: [Дата]
1. Введение
1.1. Оценщик: [ФИО оценщика]
1.2. Организация оценщика: [Название организации]
1.3. Номер лицензии оценщика: [Номер лицензии]
1.4. Срок действия лицензии: [Срок действия]
1.5. Адрес: [Адрес организации оценщика]
1.6. Контактный телефон: [Телефон]
1.7. Электронная почта:
[b]2. Задача и цель оценки[/b]
2.1. Задача: Оценка рыночной стоимости [описание имущества]
2.2. Цель: [Цель оценки, например, для продажи, передачи в аренду, для налогообложения и т.д.]
[b]3. Описание объекта оценки[/b]
3.1. Вид имущества: [Тип имущества, например, квартира, земельный участок, здание и т.д.]
3.2. Местоположение: [Адрес объекта]
3.3. Технические характеристики:
[LIST][*]Площадь: [Площадь в м²][*]Количество комнат: [Количество, если применимо][*]Год постройки: [Год][*]Состояние: [Описание состояния, если применимо][*]Другие характеристики: [Дополнительные характеристики, например, наличие ремонта, особенности планировки и т.д.][/LIST][b]4. Методология оценки[/b]
4.1. Методы оценки, примененные при составлении акта:
[LIST][*][b]Сравнительный метод[/b]: [Описание использованных аналогов, сравнение рыночных цен][*][b]Доходный метод[/b]: [Описание расчета потенциального дохода, если применимо][*][b]Издержек метод[/b]: [Описание расчета на основе стоимости воспроизводства или замещения][/LIST][b]5. Анализ рынка и сопоставимые сделки[/b]
5.1. Обзор рынка: [Краткое описание текущих рыночных условий, тенденций] 5.2. Сопоставимые сделки: [Перечень сделок по аналогичным объектам, использованных для сравнения]
[b]6. Результаты оценки[/b]
6.1. Рыночная стоимость объекта оценки: [Сумма, указана цифрами и прописью] 6.2. Обоснование стоимости: [Краткое объяснение, как была достигнута указанная стоимость]
[b]7. Заключение[/b]
7.1. Оценщик подтверждает, что оценка проведена в соответствии с действующими стандартами и законодательством, а также на основе предоставленных данных и текущих рыночных условий.
[b]8. Подписи сторон[/b]
Оценщик:
[ФИО]
[Подпись]
Заказчик оценки:
[ФИО]
[Подпись]
[b]9. Приложения[/b]
9.1. Копии документов, подтверждающих право собственности и технические характеристики объекта
9.2. Список использованных источников информации и данных
9.3. Фото-материалы объекта (если применимо)
[b]10. Примечания[/b]
10.1. [Дополнительная информация, если необходимо]
Обратите внимание, что структура акта может варьироваться в зависимости от специфики оценки, требований законодательства и стандартов, принятых в вашей стране или регионе.