Как создать ипотечный кредитный договор сбербанка образец
Вот образец ипотечного кредитного договора, который может использоваться в Сбербанке. Заметьте, что данный пример является условным и может не полностью соответствовать действующим стандартам или требованиям банка. Для официального оформления ипотеки следует обращаться напрямую в банк.
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР
г. Москва ""_______ 20__ г.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Этот договор (далее – «Договор») заключен между:
- Сбербанком России, открытым акционерным обществом, в лице управляющего, действующего на основании Устава, зарегистрированным в Едином государственном реестре юридических лиц за №__________, именуемым в дальнейшем «Кредитор»,
- и
- Ф.И.О., паспорт серии ___ № _________, выдан ___________, зарегистрированным по адресу: _____________________, именуемым в дальнейшем «Заемщик».
2. ОБЪЕКТ ИПОТЕКИ
2.1. В обеспечение обязательств по настоящему Договору Заемщик передает в залог Кредитору недвижимое имущество, расположенное по адресу: ____________________________, с кадастровым номером _______________ (далее – «Объект ипотеки»).
2.2. Заемщик обязуется зарегистрировать ипотеку в установленном порядке в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. УСЛОВИЯ КРЕДИТА
3.1. Сумма кредита составляет _____________ (_______________) рублей.
3.2. Кредит предоставляется на срок __________ месяцев/лет, начиная с даты подписания настоящего Договора.
3.3. Процентная ставка по кредиту составляет _____% годовых.
3.4. Кредит погашается ежемесячными аннуитетными/дифференцированными платежами.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Кредитор обязуется:
- Предоставить Заемщику кредит в сумме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
- Проводить учет и контроль за погашением кредита.
- Осуществлять корректное начисление и учет процентов.
- Погашать кредит и уплачивать проценты в установленном порядке и сроки.
- Поддерживать Объект ипотеки в надлежащем состоянии.
- Информировать Кредитора о всех изменениях, касающихся Объекта ипотеки.
5.1. Кредитор имеет право:
- В случае нарушения Заемщиком условий настоящего Договора потребовать досрочного погашения кредита.
- Осуществлять контроль за состоянием Объекта ипотеки.
- Погашать кредит досрочно без уплаты штрафов и пеней.
- Получать от Кредитора информацию о состоянии своего долга.
6.1. В случае невыполнения условий настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение сроков погашения кредита Заемщик уплачивает штраф в размере _____% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть внесены только по согласованию сторон и оформлены в письменной форме.
7.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Кредитор:
ОАО «Сбербанк России»
ИНН __________
КПП __________
ОГРН __________
Юридический адрес: __________
Банковские реквизиты: __________
Подпись: ___________________________
Заемщик:
Ф.И.О.: ________________________
Паспорт: серия ___ № _________, выдан ___________
Адрес регистрации: ______________
Подпись: ___________________________
Примечание: Этот образец носит иллюстративный характер и должен быть адаптирован под конкретные условия и требования банка. Для точного оформления ипотеки рекомендуется обратиться в Сбербанк или к юристу.
