Как сформировать, ипотечный договор сбербанка образец?
ИПОТЕЧНЫЙ ДОГОВОР
г. [Город]
[Дата]
Мы, нижеподписавшиеся:
- Сбербанк России (ОГРН [ОГРН], ИНН [ИНН], КПП [КПП]), в лице [Ф.И.О. должностного лица], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], далее именуемый «Кредитор», с одной стороны,
- [Ф.И.О. полностью, паспортные данные, адрес регистрации], далее именуемый «Заемщик», с другой стороны,
1. ОБЪЕКТ ДОГОВОРА
1.1. Кредитор предоставляет Заемщику кредит в размере [сумма кредита] рублей на срок [срок кредита] месяцев (далее — «Кредит») для приобретения недвижимости по адресу: [адрес объекта недвижимости] (далее — «Объект недвижимости»).1.2. Заемщик обязуется погасить Кредит в соответствии с условиями настоящего договора и прилагаемыми к нему графиками платежей.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Кредитор обязуется:- Предоставить Заемщику Кредит в установленный срок и в установленном объеме;
- Обеспечить Заемщика информацией о текущем состоянии счета и графике погашения кредита.
- Использовать средства Кредита исключительно для целей, указанных в настоящем договоре;
- Регулярно и в полном объеме производить выплаты по Кредиту в соответствии с графиком платежей;
- Осуществлять страхование Объекта недвижимости на период действия Кредита;
- Своевременно уведомлять Кредитора о любых изменениях в своих личных данных и в данных, касающихся Объекта недвижимости.
3. ПРОЦЕНТЫ И ПЛАТЕЖИ
3.1. Процентная ставка по Кредиту составляет [процентная ставка]% годовых.3.2. Платежи по Кредиту производятся ежемесячно/ежеквартально (указать точный период) в размере, установленном графиком платежей, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.3. Заемщик обязуется оплачивать все комиссии и сборы, связанные с выдачей и обслуживанием Кредита.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ И ДОГОВОР ЗАЛОГА
4.1. Для обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору Заемщик предоставляет в залог Объект недвижимости (далее — «Залог»).4.2. Залог будет оформлен отдельным договором залога, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
5. ПРАВО НАСЛЕДОВАНИЯ И ПЕРЕСТАВКИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
5.1. Заемщик не вправе передавать свои обязательства по настоящему договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Кредитора.5.2. Кредитор вправе передать свои права и обязательства по настоящему договору третьим лицам без согласия Заемщика.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора, Кредитор вправе потребовать уплату штрафов и пени в размере, установленном действующим законодательством и условиями договора.6.2. Кредитор несет ответственность за убытки, причиненные Заемщику вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору вносятся в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
7.3. Споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Кредитора.
Подписи сторон:
Кредитор:
[Ф.И.О.]
[Должность]
[Подпись]
Заемщик:
[Ф.И.О.]
[Подпись]
Этот образец договора служит лишь для общего ознакомления. Реальные договоры могут содержать дополнительные условия и положения в зависимости от конкретных обстоятельств и требований банка.
