Как создать, ипотечный договор промсвязьбанка образец?
Ипотечный договор является юридическим документом, который регулирует условия предоставления ипотечного кредита и его погашения. Привожу примерный образец ипотечного договора, используемый в практике различных банков, в том числе в Промсвязьбанке. Учтите, что фактический договор может содержать дополнительные условия или отличия, поэтому важно обратиться к конкретному договору, предоставленному банком.
ИПОТЕЧНЫЙ ДОГОВОР
г. Москва
"_" ____________ 20 года
1. Стороны договора
1.1. Кредитор: ОАО "Промсвязьбанк", действующий на основании Устава, зарегистрированный в г. Москва, адрес: ____________, ОГРН ___________, ИНН ___________, КПП ___________, в лице ________________________, действующего на основании ________________, далее именуемый "Банк".
1.2. Заемщик: _______________, паспорт серии ____, номер ___________, выдан ___________, зарегистрированный по адресу: ____________, далее именуемый "Заемщик".
1.3. Залогодатель (если отличается от заемщика): _______________, паспорт серии ____, номер ___________, выдан ___________, зарегистрированный по адресу: ____________, далее именуемый "Залогодатель".
2. Предмет договора
2.1. В соответствии с условиями настоящего договора Банк предоставляет Заемщику ипотечный кредит в размере ___________ (__________) рублей на срок до ___________ месяцев для приобретения (строительства, ремонта) недвижимости, а Заемщик обязуется вернуть полученный кредит и уплатить проценты на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2.2. В качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору Залогодатель передает в залог недвижимость, расположенную по адресу: ____________, кадастровый номер ____________.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Права и обязанности Банка:
3.1.1. Предоставить Заемщику кредит в установленный срок.
3.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием кредита.
3.1.3. Право требовать от Заемщика уплаты процентов и погашения основного долга в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Права и обязанности Заемщика:
3.2.1. Использовать кредитные средства в соответствии с целевым назначением.
3.2.2. Вовремя и в полном объеме погашать кредит, уплачивать проценты и иные платежи в соответствии с графиком платежей.
3.2.3. Своевременно уведомлять Банк о любых изменениях, которые могут повлиять на исполнение обязательств по договору.
4. Условия кредита
4.1. Сумма кредита: ___________ (__________) рублей.
4.2. Срок кредита: ___________ месяцев, начиная с "_" ____________ 20 года.
4.3. Процентная ставка: ___% годовых.
4.4. Платежи по кредиту: ежемесячные аннуитетные платежи в размере ___________ (__________) рублей.
4.5. График платежей: ___________.
5. Залог недвижимости
5.1. В качестве обеспечения обязательств по настоящему договору Залогодатель передает в залог следующую недвижимость:
- Адрес: ____________.
- Кадастровый номер: ____________.
- Описание: ____________.
5.3. В случае неисполнения Заемщиком обязательств по договору, Банк имеет право на реализацию заложенного имущества в порядке, установленном законодательством.
6. Порядок расчета и погашения кредита
6.1. Погашение кредита осуществляется в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
6.2. Все платежи по кредиту и процентам осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Банка.
7. Ответственность сторон
7.1. Заемщик несет ответственность за просрочку платежей по кредиту в размере __% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
7.2. Банк несет ответственность за выполнение условий настоящего договора и предоставление кредита в соответствии с его условиями.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
8.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
9. Подписи сторон
Кредитор:
ОАО "Промсвязьбанк"
(подпись, ФИО)
Заемщик:
(подпись, ФИО)
Залогодатель: (если есть)
(подпись, ФИО)
Этот образец представляет собой общий шаблон и может потребовать изменений в зависимости от конкретных условий и требований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для составления или проверки ипотечного договора.