Как написать, договор жилого найма квартиры образец?
ДОГОВОР ЖИЛОГО НАЙМА КВАРТИРЫ
Город (или населенный пункт), дата
1. Стороны договора
1.1. Арендодатель: Ф.И.О. полностью, паспортные данные, адрес проживания. 1.2. Арендатор: Ф.И.О. полностью, паспортные данные, адрес проживания.
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование жилую квартиру, расположенную по адресу: [полный адрес квартиры], которая состоит из [количество комнат] комнат и общей площадью [площадь в кв. м].
2.2. Квартира передается в состоянии, пригодном для проживания, с учетом описания в Акте приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий договор вступает в силу с [дата начала] и действует до [дата окончания], если иное не предусмотрено дополнительным соглашением сторон.
3.2. В случае если ни одна из сторон не уведомит другую сторону за [срок] до окончания срока действия договора, он автоматически продлевается на [период продления].
4. Арендная плата и расчетные условия
4.1. Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере [сумма] рублей ежемесячно, не позднее [дата] каждого месяца.
4.2. Арендная плата уплачивается на расчетный счет Арендодателя: [реквизиты счета], или наличными денежными средствами в адрес Арендодателя.
4.3. Все коммунальные платежи (вода, газ, электроэнергия, отопление, вывоз мусора и др.) оплачиваются Арендатором отдельно, согласно предъявленным квитанциям.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется:
- Передать Арендатору квартиру в состоянии, пригодном для проживания.
- Обеспечить беспрепятственный доступ Арендатора к квартире.
- Производить текущий ремонт квартиры (если иное не оговорено договором).
- Использовать квартиру исключительно для проживания.
- Своевременно уплачивать арендную плату и коммунальные платежи.
- Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии и осуществлять текущий ремонт (если иное не оговорено договором).
- Не проводить перепланировку, переустройство без предварительного согласования с Арендодателем.
- По окончании срока действия договора вернуть квартиру в том же состоянии, в котором она была передана (с учетом нормального износа).
6.1. В случае нарушения условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Арендодатель вправе требовать возмещения убытков, причиненных Арендатором в результате ненадлежащего использования квартиры.
6.3. Арендатор несет ответственность за убытки, возникшие из-за его действий, нарушающих правила эксплуатации квартиры.
7. Изменение и расторжение договора
7.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.
7.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор, уведомив Арендодателя за [срок] до предполагаемой даты расторжения.
7.3. Арендодатель вправе расторгнуть договор в случае неоднократного нарушения условий договора Арендатором.
8. Прочие условия
8.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента его подписания.
9. Адреса и реквизиты сторон
Арендодатель:
Ф.И.О.: [Ф.И.О.]
Адрес: [адрес]
Телефон: [номер]
Реквизиты: [реквизиты счета]
Арендатор:
Ф.И.О.: [Ф.И.О.]
Адрес: [адрес]
Телефон: [номер]
10. Подписи сторон
Арендодатель: _____________________
Арендатор: _____________________
Этот образец договора может потребовать доработки в зависимости от конкретных условий аренды и законодательных требований вашего региона.
