Как создать, договор займа под недвижимость образец?
ДОГОВОР ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
г. [Город]
[Дата]
1. Общие положения
1.1. Этот договор займа (далее по тексту — «Договор») заключен между:
Заимодавец:
Ф.И.О. [Полное имя],
паспорт: [Серия и номер паспорта], выдан [Кем выдан],
адрес: [Адрес проживания] (далее по тексту — «Заимодавец»).
Заемщик:
Ф.И.О. [Полное имя],
паспорт: [Серия и номер паспорта], выдан [Кем выдан],
адрес: [Адрес проживания] (далее по тексту — «Заемщик»).
1.2. Заимодавец и Заемщик совместно именуются как «Стороны», а по отдельности как «Сторона».
2. Предмет договора
2.1. Заимодавец предоставляет Заемщику заем в сумме [Сумма займа] рублей (далее по тексту — «Сумма займа»).
2.2. Заемщик обязуется вернуть Сумму займа и уплатить проценты на нее в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.3. В обеспечение обязательств Заемщика по настоящему Договору, Заемщик предоставляет в залог следующую недвижимость: [Описание недвижимости: адрес, кадастровый номер, характеристики].
3. Условия займа
3.1. Срок займа составляет [Срок в месяцах/годах], начиная с [Дата начала] и до [Дата окончания].
3.2. Процентная ставка по займу составляет [Процентная ставка]% годовых. Проценты начисляются на остаток задолженности.
3.3. Сумма займа подлежит возврату в [Форма возврата: ежемесячные/ежеквартальные/единовременные] платежи, размер каждого платежа составляет [Сумма платежа] рублей.
3.4. Возврат займа и уплата процентов производится путем [Метод возврата: банковский перевод/наличный расчет] на расчетный счет Заимодавца, реквизиты которого следующие: [Реквизиты счета].
4. Залог
4.1. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору, Заемщик передает Заимодавцу в залог недвижимость, указанную в пункте 2.3.
4.2. Залоговая недвижимость остается в распоряжении Заемщика, который обязуется не передавать ее третьим лицам, не использовать в ущерб её стоимости и не проводить любые действия, которые могут ухудшить ее состояние.
4.3. Заимодавец имеет право на обращение взыскания на залог в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по Договору.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Заимодавец обязуется:
- Предоставить Заемщику Сумму займа в установленный срок.
- Осуществлять контроль за выполнением обязательств Заемщика по возврату займа.
- Возвращать Сумму займа и уплачивать проценты в соответствии с условиями Договора.
- Своевременно информировать Заимодавца о любых изменениях, касающихся залоговой недвижимости.
- Требовать досрочного возврата займа в случае нарушения условий Договора.
- Обращать взыскание на залог в случае неисполнения обязательств Заемщиком.
- Требовать от Заимодавца предоставления информации о выполнении условий Договора.
6.1. В случае просрочки возврата займа Заемщик уплачивает пеню в размере [Процент] за каждый день просрочки от суммы неуплаченного долга.
6.2. В случае ненадлежащего исполнения обязательств Заимодавцем, последний несет ответственность в размере убытков, причиненных Заемщику.
7. Прочие условия
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть внесены только по соглашению Сторон и оформлены в письменной форме.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7.3. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Заимодавца.
8. Реквизиты сторон
Заимодавец:
Ф.И.О.: [Полное имя]
Адрес: [Адрес проживания]
Телефон: [Телефон]
Электронная почта:
[b]Заемщик:[/b]
Ф.И.О.: [Полное имя]
Адрес: [Адрес проживания]
Телефон: [Телефон]
Электронная почта: [Email]
[b]Подписи сторон
Заимодавец:[/b] /[I][b][b][b][b][b][b][b][b]/
[b]Заемщик:[/b] /[/b][/b][/b][/b][/b][/b][/b][/b][/I]/
Этот образец договора является базовым и требует адаптации под конкретные обстоятельства и законодательные требования.
