Как составить, договор задатка при ипотеке образец?
ДОГОВОР ЗАДАТКА
г. [Город]
[Дата]
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Договор задатка (далее — «Договор») заключен между:
Продавец: [Ф.И.О., паспортные данные, место жительства, контактные данные] (далее — «Продавец»),
и
Покупатель: [Ф.И.О., паспортные данные, место жительства, контактные данные] (далее — «Покупатель»).
1.2. Продавец является владельцем прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: [адрес недвижимости], которое он намерен продать Покупателю.
1.3. Покупатель заинтересован в приобретении указанного недвижимого имущества и согласен внести задаток в счет предстоящего договора купли-продажи.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора, по предварительной договоренности о цене.
2.2. Покупатель обязуется уплатить Продавцу задаток в размере [сумма задатка] рублей в качестве обеспечения выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи данного недвижимого имущества.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется: 3.1.1. Передать Покупателю документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. 3.1.2. Подготовить и предоставить Покупателю все необходимые документы для оформления купли-продажи. 3.1.3. Приступить к подготовке договора купли-продажи в срок не позднее [указать срок].
3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Уплатить Продавцу задаток в размере и в сроки, указанные в п. 4.1 настоящего Договора. 3.2.2. Заключить договор купли-продажи в срок не позднее [указать срок].
3.3. Продавец имеет право: 3.3.1. Получить задаток в полном объеме. 3.3.2. Требовать от Покупателя выполнения условий настоящего Договора.
3.4. Покупатель имеет право: 3.4.1. Получить от Продавца документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. 3.4.2. Требовать от Продавца выполнения условий настоящего Договора.
4. ЗАДАТОК И ЕГО ВОЗВРАТ
4.1. Сумма задатка составляет [сумма задатка] рублей. Задаток вносится Покупателем на банковский счет Продавца [реквизиты счета] или наличными средствами в срок до [дата].
4.2. В случае выполнения Покупателем своих обязательств по заключению договора купли-продажи, задаток засчитывается в счет авансового платежа при заключении основного договора.
4.3. В случае отказа Покупателя от заключения договора купли-продажи по своей вине, задаток не возвращается и остается у Продавца.
4.4. В случае, если Продавец не выполнит обязательства по заключению договора купли-продажи, Продавец обязан вернуть Покупателю задаток в двойном размере.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только при наличии письменного соглашения сторон.
5.2. Стороны согласны с тем, что все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, будут решаться путем переговоров, а в случае невозможности достижения соглашения — в судебном порядке по месту нахождения Продавца.
5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента его подписания.
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
[Ф.И.О.]
Подпись: ___________
Покупатель:
[Ф.И.О.]
Подпись: ___________
М.П. (если применяется)
