Как написать, договор управления недвижимым имуществом образец?
Договор управления недвижимым имуществом
Город [Название города]Дата [дата подписания договора]
1. Стороны договора
1.1. Управляющий: [ФИО или наименование управляющей компании], зарегистрированный по адресу: [адрес], действующий на основании [Устав/доверенность], именуемый в дальнейшем «Управляющий».
1.2. Собственник: [ФИО или наименование собственника], зарегистрированный по адресу: [адрес], действующий на основании [документ, удостоверяющий личность], именуемый в дальнейшем «Собственник».
2. Предмет договора
2.1. Собственник поручает, а Управляющий обязуется управлять недвижимым имуществом, расположенным по адресу: [адрес недвижимости], (далее – «Имущество») в соответствии с условиями настоящего договора.
2.2. Управление включает в себя все необходимые действия для надлежащего содержания и эксплуатации Имущества, включая, но не ограничиваясь, техническим обслуживанием, текущим ремонтом, управлением коммунальными услугами, сбором арендной платы (если применимо) и другие функции.
3. Обязанности Управляющего
3.1. Управляющий обязуется:
3.1.1. Осуществлять управление Имуществом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правилами и стандартами.
3.1.2. Проводить регулярное техническое обслуживание Имущества и производить текущий ремонт.
3.1.3. Обеспечивать надлежащее содержание и сохранность Имущества.
3.1.4. Обеспечивать своевременное и полное выполнение обязательств по коммунальным платежам.
3.1.5. Вести учет всех доходов и расходов, связанных с управлением Имуществом, и предоставлять Собственнику регулярные отчеты.
3.1.6. По требованию Собственника предоставлять информацию о состоянии Имущества и выполненных работах.
4. Обязанности Собственника
4.1. Собственник обязуется:
4.1.1. Предоставлять Управляющему доступ к Имуществу для выполнения его обязанностей по договору.
4.1.2. Своевременно оплачивать услуги Управляющего в соответствии с условиями настоящего договора.
4.1.3. Предоставлять Управляющему все необходимые документы и информацию, необходимую для эффективного управления Имуществом.
4.1.4. В случае необходимости, согласовывать с Управляющим выполнение крупных ремонтов и других значительных работ.
5. Вознаграждение Управляющего
5.1. Вознаграждение Управляющего за выполнение услуг по управлению Имуществом составляет [сумма] рублей в месяц/квартал/год (указать периодичность).
5.2. Оплата вознаграждения производится не позднее [указать дату] числа каждого месяца/квартала/года на расчетный счет Управляющего по реквизитам, указанным в настоящем договоре.
5.3. Все дополнительные расходы, связанные с управлением Имуществом, включая налоги, сборы и прочие обязательные платежи, оплачиваются по согласованию между Сторонами.
6. Ответственность сторон
6.1. Управляющий несет ответственность за убытки, причиненные Собственнику в результате ненадлежащего выполнения своих обязательств по договору, за исключением случаев, когда убытки возникли по вине третьих лиц.
6.2. Собственник несет ответственность за выполнение обязательств по оплате вознаграждения Управляющему и возмещению дополнительных расходов.
7. Срок действия договора и порядок его прекращения
7.1. Настоящий договор вступает в силу с [дата] и действует до [дата], если не будет расторгнут досрочно по соглашению сторон или в иных случаях, предусмотренных законодательством.
7.2. Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чем за [указать срок] до предполагаемой даты расторжения.
7.3. В случае расторжения договора Управляющий обязан передать Собственнику все документы и имущество, связанные с управлением Имуществом.
8. Заключительные положения
8.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с выполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а при недостижении согласия – в суде по месту нахождения Имущества.
8.2. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только при наличии письменного соглашения сторон.
8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
9. Реквизиты и подписи сторон
Собственник:
[ФИО, паспортные данные, адрес]
Подпись: _______________
Управляющий:
[ФИО, паспортные данные/наименование компании, адрес]
Подпись: _______________
Этот образец можно адаптировать под конкретные условия и требования сторон.
