Как оформить, договор с застройщиком образец?
Договор с застройщиком
Город [название города]
Дата [дата]
Договор № [номер договора]
1. Общие положения
1.1. Этот договор (далее по тексту - "Договор") заключен между [Полное наименование застройщика], зарегистрированным по адресу: [адрес застройщика], в лице [ФИО представителя застройщика], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], далее именуемым "Застройщик", и [ФИО или полное наименование покупателя], зарегистрированным по адресу: [адрес покупателя], далее именуемым "Покупатель".
1.2. Данный Договор регулирует условия строительства и продажи жилого помещения, а также права и обязанности сторон в связи с выполнением данного Договора.
2. Предмет договора
2.1. Застройщик обязуется построить и передать в собственность Покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес строительства], в соответствии с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке, а Покупатель обязуется принять и оплатить указанное помещение в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2. Конкретные характеристики жилого помещения, включая его площадь, планировку, этажность и отделку, определяются в приложении №1 к настоящему Договору.
3. Сроки строительства
3.1. Застройщик обязуется завершить строительство и передать жилое помещение Покупателю не позднее [дата завершения строительства].
3.2. В случае необходимости продления сроков строительства, Застройщик обязуется уведомить Покупателя о предполагаемой дате завершения строительства не позднее [указать срок] до истечения первоначального срока.
4. Цена договора и порядок расчетов
4.1. Общая стоимость жилого помещения составляет [сумма прописью] ([сумма цифрами] рублей).
4.2. Оплата стоимости производится Покупателем в следующем порядке:
- [сумма] рублей в качестве авансового платежа в течение [количество] дней после подписания настоящего Договора.
- [сумма] рублей в качестве промежуточного платежа в течение [количество] дней после завершения определенного этапа строительства (указать этап).
- [сумма] рублей в качестве окончательного платежа при передаче жилого помещения Покупателю.
5. Обязанности сторон
5.1. Обязанности Застройщика: 5.1.1. Выполнить строительство жилого помещения в соответствии с проектной документацией и государственными стандартами. 5.1.2. Обеспечить передачу Покупателю всех необходимых документов, включая свидетельство о праве собственности. 5.1.3. Своевременно уведомлять Покупателя о ходе строительства и возможных изменениях в сроках.
5.2. Обязанности Покупателя: 5.2.1. Оплатить стоимость жилого помещения в соответствии с условиями настоящего Договора. 5.2.2. Принять участие в приемке готового жилого помещения и подписать акт приемки-передачи.
6. Права и обязанности сторон при передаче помещения
6.1. Передача жилого помещения осуществляется по акту приемки-передачи, подписанному обеими сторонами.
6.2. В случае выявления недостатков в процессе приемки, Покупатель вправе требовать от Застройщика их устранения в срок, установленный актом приемки-передачи.
7. Ответственность сторон
7.1. В случае нарушения условий настоящего Договора сторона, допустившая нарушение, обязуется возместить другой стороне убытки, причиненные таким нарушением.
7.2. Застройщик не несет ответственности за убытки, возникшие в результате задержек в строительстве по причинам, не зависящим от его воли, таким как природные катастрофы, забастовки и т.д.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только при наличии письменного соглашения сторон.
8.2. Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента его подписания.
9. Реквизиты и подписи сторон
Застройщик:
[Полное наименование]
[Юридический адрес]
[ИНН]
[ОГРН]
[Реквизиты счета]
[Подпись] [ФИО]
[Дата]
Покупатель:
[ФИО или полное наименование]
[Адрес]
[Паспортные данные или ИНН]
[Подпись] [ФИО]
[Дата]
Приложения:
- Характеристики жилого помещения.