Как составить, договор с ук жкх образец?
Договор управления многоквартирным домом
Город (или населенный пункт), дата
1. Общие положения
1.1. Стороны договора:
- Управляющая компания (УК): [Полное наименование компании], в лице [ФИО директора или уполномоченного лица], действующего на основании [Устава/Доверенности], именуемая в дальнейшем «Управляющая компания».
- Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [адрес многоквартирного дома], в лице [ФИО председателя общего собрания], действующего на основании протокола общего собрания собственников помещений, именуемое в дальнейшем «Заказчик».
Управляющая компания обязуется осуществлять управление многоквартирным домом по адресу: [адрес многоквартирного дома], обеспечивая выполнение всех обязательств, предусмотренных действующим законодательством, а также условиями настоящего договора.
2. Обязанности и права сторон
2.1. Обязанности Управляющей компании:
- Организация и выполнение текущего и капитального ремонта общего имущества в доме.
- Обеспечение надлежащего содержания и эксплуатации общего имущества (входные группы, лифты, освещение, сантехника и т.д.).
- Организация начисления и сбора платежей за коммунальные услуги и содержание жилья.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
- Осуществление контроля за работой подрядных организаций, привлеченных для выполнения работ по ремонту и обслуживанию.
- Предоставление отчетов о проделанной работе на общем собрании собственников помещений.
- Уведомление собственников о планируемых работах и их стоимости.
- Взыскание задолженности с собственников за предоставленные услуги и выполненные работы.
- Заключение договоров с третьими лицами (подрядчиками) на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления домом.
- Проведение необходимых проверок и осмотров общего имущества.
- Своевременная оплата всех денежных обязательств по договору.
- Своевременное предоставление Управляющей компании необходимой информации и документов.
- Участие в общем собрании собственников и решение вопросов, касающихся управления домом.
- Контроль за качеством и объемом выполняемых Управляющей компанией работ.
- Принятие решений по вопросам управления домом на общем собрании собственников.
- Обращение в Управляющую компанию с запросами и предложениями по улучшению управления домом.
3.1. За выполнение обязательств по настоящему договору Заказчик обязуется оплачивать Управляющей компании вознаграждение в размере [указать сумму] рублей в месяц. Сумма вознаграждения может быть пересмотрена по соглашению сторон.
3.2. Оплата вознаграждения производится ежемесячно не позднее [указать число] числа каждого месяца на расчетный счет Управляющей компании.
3.3. Все дополнительные расходы, связанные с выполнением обязательств по договору (ремонт, коммунальные услуги и др.), покрываются за счет дополнительных платежей собственников.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Управляющая компания не несет ответственности за убытки, возникшие в результате форс-мажорных обстоятельств, не зависящих от ее воли.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до [указать дату окончания договора], если не будет расторгнут ранее в соответствии с условиями настоящего договора.
5.2. Договор может быть продлен по соглашению сторон на новый срок.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны оформляться в письменной форме и подписываться обеими сторонами.
6.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Реквизиты и подписи сторон
Управляющая компания:
- Наименование: [Полное наименование]
- Адрес: [Юридический адрес]
- Телефон: [Номер телефона]
- Расчетный счет: [Реквизиты]
- ФИО: [Фамилия, Имя, Отчество]
- Адрес: [Фактический адрес]
- Телефон: [Номер телефона]
От Управляющей компании:
______________________ / [ФИО] /
Должность: [Должность]
Дата: [Дата]
От Заказчика:
______________________ / [ФИО] /
Должность: [Должность, если применимо]
Дата: [Дата]
Этот образец является стандартным и может быть адаптирован в зависимости от специфики условий и требований сторон.
