Как составить, договор отчуждения недвижимого имущества образец?
ДОГОВОР ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. [город]
[дата]
1. Стороны договора
1.1. Продавец:
ФИО: [ФИО Продавца]
Адрес: [адрес Продавца]
Паспортные данные: [серия, номер паспорта, кем и когда выдан]
1.2. Покупатель:
ФИО: [ФИО Покупателя]
Адрес: [адрес Покупателя]
Паспортные данные: [серия, номер паспорта, кем и когда выдан]
2. Предмет договора
2.1. Продавец обязуется передать Покупателю в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество:
- Вид имущества: [квартира/дом/земельный участок и т.д.]
- Адрес: [адрес недвижимости]
- Кадастровый номер: [кадастровый номер]
- Площадь: [площадь недвижимости]
- Описание: [краткое описание состояния и особенностей имущества]
3. Цена и порядок расчетов
3.1. Цена за недвижимое имущество составляет [сумма прописью] ([сумма цифрами]) рублей.
3.2. Оплата производится Покупателем в следующем порядке:
- Авансовый платеж в размере [сумма прописью] ([сумма цифрами]) рублей в течение [срок] после подписания настоящего договора.
- Остаток суммы в размере [сумма прописью] ([сумма цифрами]) рублей в течение [срок] после подписания договора и передачи недвижимости.
4. Передача имущества и права собственности
4.1. Продавец обязуется передать Покупателю недвижимое имущество не позднее чем через [срок] после полной оплаты указанной в пункте 3.1 суммы.
4.2. Права собственности на недвижимое имущество переходят к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности, осуществляемой в установленном законом порядке.
4.3. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, несет Покупатель.
5. Обязанности сторон
5.1. Продавец обязуется:
- Передать Покупателю недвижимое имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора.
- Обеспечить Покупателю беспрепятственный доступ к недвижимости для осуществления проверки ее состояния перед заключением договора.
- Осуществить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности.
- Выполнить обязательства по оплате стоимости недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящего договора.
- Принять недвижимое имущество в течение [срок] после его передачи.
6.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае несвоевременной оплаты Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере [процент] от суммы задолженности за каждый день просрочки.
6.3. В случае если Продавец не выполнит свои обязательства по передаче недвижимости, он обязуется компенсировать Покупателю все понесенные убытки.
7. Прочие условия
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только при их оформлении в письменной форме и подписании обеими сторонами.
7.2. В случае возникновения споров, связанных с настоящим договором, стороны обязуются решать их путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров таким образом, споры подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
8. Адреса и реквизиты сторон
Продавец:
ФИО: [ФИО Продавца]
Адрес: [адрес Продавца]
Телефон: [телефон]
Банковские реквизиты: [реквизиты]
Покупатель:
ФИО: [ФИО Покупателя]
Адрес: [адрес Покупателя]
Телефон: [телефон]
Банковские реквизиты: [реквизиты]
9. Подписи сторон
Продавец: _____________ / [ФИО Продавца]
Покупатель: _____________ / [ФИО Покупателя]
