Как создать, договор найма нежилого помещения образец?
ДОГОВОР НАЙМА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. [Город]
«[Дата]»
1. Общие положения
1.1. Настоящий договор найма нежилого помещения (далее – «Договор») заключен между:
1.2. [Наименование арендатора] – юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации, ОГРН [ОГРН], ИНН [ИНН], адрес местонахождения: [адрес], в лице [должность, Ф.И.О. представителя], действующего на основании [документ, на основании которого действует], далее по тексту «Арендатор», с одной стороны,
и
1.3. [Наименование арендодателя] – юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации, ОГРН [ОГРН], ИНН [ИНН], адрес местонахождения: [адрес], в лице [должность, Ф.И.О. представителя], действующего на основании [документ, на основании которого действует], далее по тексту «Арендодатель», с другой стороны.
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: [адрес помещения], общей площадью [площадь] кв.м (далее – «Помещение»), а Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за использование Помещения и выполнять иные обязательства по настоящему Договору.
2.2. Помещение предоставляется для использования в целях [описание целей использования, например, «для осуществления коммерческой деятельности»].
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с «[Дата начала]» и действует до «[Дата окончания]».
3.2. Договор может быть продлен по взаимному соглашению сторон на условиях, которые будут согласованы в письменной форме.
4. Арендная плата
4.1. Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере [сумма] рублей (в том числе НДС) за каждый месяц аренды.
4.2. Арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее [день месяца] числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.
4.3. Арендная плата пересматривается и может быть изменена в соответствии с действующим законодательством и условиями рынка.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Обязанности Арендодателя:
5.1.1. Передать Арендатору Помещение в состоянии, соответствующем условиям Договора и целям его использования.
5.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ Арендатора к Помещению в течение всего срока аренды.
5.1.3. Выполнять капитальный ремонт и поддерживать Помещение в исправном состоянии, если иное не предусмотрено договором.
5.2. Обязанности Арендатора:
5.2.1. Использовать Помещение в соответствии с его назначением и соблюдать правила эксплуатации.
5.2.2. Уплачивать арендную плату в сроки и в порядке, установленные настоящим Договором.
5.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных дефектах и неисправностях Помещения.
5.2.4. Возвращать Помещение Арендодателю в состоянии, соответствующем нормальному износу.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить пеню в размере [процент] от суммы задолженности за каждый день просрочки.
6.2. Арендодатель несет ответственность за недостатки Помещения, которые препятствуют его использованию по назначению, если эти недостатки возникли до передачи Помещения Арендатору.
7. Прекращение договора
7.1. Договор может быть прекращен по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
7.2. Арендатор имеет право досрочно прекратить Договор, уведомив Арендодателя за [срок] месяцев до предполагаемой даты прекращения.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
8.2. Споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
9. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель:
Наименование: [Наименование]
Адрес: [Адрес]
ОГРН: [ОГРН]
ИНН: [ИНН]
Банковские реквизиты: [реквизиты]
Подпись: _____________ / [Ф.И.О.]
Арендатор:
Наименование: [Наименование]
Адрес: [Адрес]
ОГРН: [ОГРН]
ИНН: [ИНН]
Банковские реквизиты: [реквизиты]
Подпись: _____________ / [Ф.И.О.]
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
«[Дата подписания]»
Арендодатель:
__________ / [Ф.И.О.]
Арендатор:
__________ / [Ф.И.О.]