Как написать, договор квартиросъемщика и собственника образец?
Договор найма жилого помещения
г. [Город] "" __________ 20 г.
Мы, нижеподписавшиеся:
- Собственник (арендодатель): [ФИО собственника], паспорт: серия [____] номер [________], выдан [орган, выдавший документ], проживающий по адресу: [адрес].
- Наниматель (арендатор): [ФИО арендатора], паспорт: серия [____] номер [________], выдан [орган, выдавший документ], проживающий по адресу: [адрес].
1. Предмет Договора
1.1. Собственник передает, а Наниматель принимает в пользование жилое помещение, находящееся по адресу: [полный адрес квартиры] (далее — «Жилое помещение»).1.2. Жилое помещение предоставляется в аренду для проживания [количество] человек (в том числе Нанимателя).
1.3. Жилое помещение находится в исправном состоянии и пригодно для проживания.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен на срок [указать срок аренды, например, 11 месяцев] с «» ________ 20 года по «» ________ 20 года.2.2. Договор может быть продлен по обоюдному согласию Сторон, о чем должно быть составлено дополнительное соглашение.
3. Порядок оплаты
3.1. Размер ежемесячной арендной платы составляет [сумма прописью] ([сумма цифрами]) рублей.3.2. Арендная плата выплачивается Нанимателем Собственнику не позднее [дата, например, 10-го числа] каждого месяца.
3.3. Оплата за первый месяц производится в день подписания настоящего договора.
3.4. Коммунальные услуги (вода, газ, электричество, вывоз мусора и др.) оплачиваются Нанимателем отдельно по квитанциям.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Обязанности Собственника:
- 4.1.1. Предоставить Жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания.
- 4.1.2. Не чинить препятствий в пользовании Жилым помещением Нанимателем.
- 4.1.3. В случае необходимости проведения капитального ремонта уведомить Нанимателя не менее чем за [количество] дней до начала работ.
4.2. Обязанности Нанимателя:
- 4.2.1. Использовать Жилое помещение исключительно для проживания.
- 4.2.2. Поддерживать Жилое помещение в чистоте и порядке.
- 4.2.3. Своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные услуги.
- 4.2.4. Не проводить перепланировку или капитальный ремонт без письменного согласия Собственника.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае просрочки выплаты арендной платы более чем на [указать срок, например, 10 дней], Наниматель уплачивает пеню в размере [указать процент, например, 1%] от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.5.2. В случае нарушения условий договора, повлекшего за собой ущерб Жилому помещению или имуществу Собственника, Наниматель обязуется возместить причиненный ущерб в полном объеме.
6. Расторжение договора
6.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.6.2. Наниматель имеет право расторгнуть договор, уведомив Собственника за [указать срок, например, 30 дней] до даты расторжения.
6.3. Собственник имеет право расторгнуть договор в случае нарушения Нанимателем условий договора, уведомив его за [указать срок, например, 30 дней] до даты расторжения.
7. Прочие условия
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.7.2. Споры и разногласия, возникающие по настоящему договору, разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Жилого помещения.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
8. Подписи сторон
Собственник: ___________________________ /[ФИО]/Наниматель: ___________________________ /[ФИО]/
Дата: "" __________ 20 г.
Приложения:
- Акт приема-передачи жилого помещения.
- Опись имущества.
