Как создать, договор купли продажи нто образец?
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. [Город]
[Дата]
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий договор купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту — Договор) заключен между:
Продавцом: [ФИО полностью], паспорт [серия, номер], выдан [кем выдан], зарегистрирован по адресу: [адрес], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и
Покупателем: [ФИО полностью], паспорт [серия, номер], выдан [кем выдан], зарегистрирован по адресу: [адрес], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны.
1.2. Продавец и Покупатель вместе именуются «Стороны», а по отдельности — «Сторона».
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется приобрести в собственность недвижимое имущество, а именно:
- Тип недвижимости: [квартира/дом/земельный участок и т.д.];
- Адрес: [адрес];
- Общая площадь: [площадь в квадратных метрах];
- Кадастровый номер: [кадастровый номер, если применимо].
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стороны договорились, что цена недвижимого имущества составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей.
3.2. Покупатель обязуется уплатить указанную цену в следующем порядке:
- Аванс в размере [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей выплачивается в течение [срок] дней с момента подписания настоящего Договора;
- Оставшаяся сумма в размере [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей оплачивается в день передачи недвижимости и подписания акта приема-передачи.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязуется:
- Передать Покупателю недвижимость в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
- Обеспечить Покупателю право собственности на недвижимость;
- Не препятствовать Покупателю в осуществлении его прав на недвижимость после передачи.
- Выплатить цену недвижимости в установленном порядке;
- Принять недвижимость по акту приема-передачи.
5.1. Передача недвижимого имущества и прав на него осуществляется на основании акта приема-передачи, который подписывается Сторонами в день оплаты оставшейся суммы цены недвижимости.
5.2. Продавец обязуется передать Покупателю следующие документы:
- Паспорт на недвижимость;
- Документы, подтверждающие право собственности Продавца;
- Кадастровый паспорт (если применимо);
- Другие необходимые документы.
6.1. В случае застройки Договора одна из Сторон несет ответственность за убытки, понесенные другой Стороной, если они возникли из-за нарушения условий настоящего Договора.
6.2. За нарушение сроков оплаты Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере [сумма штрафа] рублей за каждый день просрочки.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими Сторонами.
7.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, решаются путем переговоров. В случае невозможности их разрешения в досудебном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения недвижимости.
7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
ФИО: [ФИО]
Адрес: [адрес]
Телефон: [телефон]
Подпись: __________________
Покупатель:
ФИО: [ФИО]
Адрес: [адрес]
Телефон: [телефон]
Подпись: __________________
Этот образец является универсальным и может быть изменен в зависимости от конкретных условий сделки. Обязательно проконсультируйтесь с юристом, чтобы удостовериться, что договор соответствует вашим требованиям и требованиям законодательства.