Как написать, договор комплексного развития территории образец?
Договор комплексного развития территории
Город [Город], [Дата]
1. Общие положения
1.1. Этот Договор комплексного развития территории (далее – «Договор») заключен между:
Сторона 1: [Название организации/физического лица], в лице [ФИО, должность], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], далее именуемое «Разработчик»,
Сторона 2: [Название организации/физического лица], в лице [ФИО, должность], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], далее именуемое «Застройщик»,
Сторона 3: [Название организации/физического лица], в лице [ФИО, должность], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], далее именуемое «Орган местного самоуправления»,
вместе именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона».
1.2. Настоящий Договор регулирует порядок комплексного развития территории, включающий планирование, проектирование, строительство, реконструкцию и благоустройство на территории [указать местоположение].
2. Цели и задачи
2.1. Целью данного Договора является создание условий для комплексного развития территории, улучшение ее инфраструктуры, повышение качества жизни населения, а также обеспечение соблюдения всех норм и стандартов.
2.2. Задачи настоящего Договора включают:
- Разработку проектной документации.
- Реализацию строительных и реконструкционных работ.
- Организацию благоустройства и озеленения территории.
- Согласование всех действий с органами местного самоуправления и другими компетентными органами.
3.1. Обязанности Разработчика:
- Подготовка и предоставление проектной документации в соответствии с действующим законодательством.
- Координация проектных работ с Застройщиком и Органом местного самоуправления.
- Проведение экспертиз и согласование проектных решений.
- Осуществление строительства и реконструкции объектов в соответствии с проектной документацией.
- Соблюдение всех строительных норм и стандартов.
- Обеспечение финансирования строительства.
- Согласование проектной документации и выдача разрешений на строительство.
- Контроль за соблюдением нормативных требований и стандартов.
- Организация взаимодействия с другими государственными органами и заинтересованными сторонами.
4.1. Все расходы, связанные с комплексным развитием территории, включая проектирование, строительство и благоустройство, будут осуществляться за счет средств Застройщика, грантов, субсидий и других источников финансирования, предусмотренных законодательством.
4.2. Стороны согласуют план финансирования и график платежей в отдельном соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.
5. Сроки выполнения
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до завершения всех обязательств сторон по выполнению условий этого Договора.
5.2. Основные сроки выполнения:
- Подготовка проектной документации: [Срок].
- Начало строительных работ: [Срок].
- Завершение строительства: [Срок].
- Завершение благоустройства: [Срок].
6.1. В случае нарушения условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями этого Договора.
6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, каждая из сторон несет ответственность за убытки, причиненные другой стороне, включая упущенную выгоду.
7. Форс-мажор
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору, если это произошло вследствие форс-мажорных обстоятельств, таких как стихийные бедствия, военные действия, акты правительства и т.д.
7.2. Сторона, которая столкнулась с форс-мажорными обстоятельствами, обязана уведомить другие стороны о наступлении таких обстоятельств в течение 10 (десяти) дней.
8. Изменение и расторжение договора
8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть внесены только в письменной форме по соглашению всех Сторон.
8.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в случае невыполнения обязательств одной из сторон, что подтверждается в судебном порядке.
9. Заключительные положения
9.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров мирным путем, они подлежат рассмотрению в судебных органах по месту нахождения Разработчика.
9.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Подписи сторон:
Разработчик:
[ФИО]
[Должность]
[Подпись]
Застройщик:
[ФИО]
[Должность]
[Подпись]
Орган местного самоуправления:
[ФИО]
[Должность]
[Подпись]
МП
