Как оформить, договор доверительного управления недвижимостью образец?
ДОГОВОР ДОГОВОРНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
г. [Город]
[Дата]
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Договор доверительного управления недвижимостью (далее — «Договор») заключён между:
1.1.1. [ФИО полностью, паспортные данные, место жительства], действующим от своего имени (далее — «Учредитель»), с одной стороны, и
1.1.2. [ФИО полностью, паспортные данные, место жительства, наименование компании, если применимо], действующим от своего имени / на основании доверенности (далее — «Управляющий»), с другой стороны.
1.2. В соответствии с настоящим Договором Учредитель поручает Управляющему осуществлять управление недвижимостью, указанной в п. 2.1 Договора, а Управляющий обязуется осуществлять такое управление в интересах Учредителя.
2. ОБЪЕКТ ДОГОВОРА
2.1. В соответствии с настоящим Договором объектом доверительного управления является недвижимое имущество, а именно:
- Адрес объекта: [адрес объекта недвижимости]
- Описание объекта: [краткое описание, например, квартира, дом, офис и т.д.]
- Сведения о праве собственности: [например, кадастровый номер, информация о собственнике]
3.1. Обязанности Управляющего:
3.1.1. Управляющий обязуется выполнять следующие действия:
- Управление недвижимостью, включая её эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт.
- Аренда или продажа объекта недвижимости по согласованию с Учредителем.
- Заключение и исполнение договоров аренды.
- Ведение учета и отчетности по доходам и расходам, связанным с управлением недвижимостью.
- Обеспечение соблюдения законодательства, норм и стандартов в процессе управления недвижимостью.
- Внесение предложений по улучшению состояния объекта недвижимости.
3.2. Обязанности Учредителя:
3.2.1. Учредитель обязуется:
- Передать Управляющему все необходимые документы, касающиеся объекта недвижимости, включая документы, удостоверяющие право собственности.
- Обеспечить доступ Управляющего к объекту недвижимости для выполнения своих обязанностей.
- Своевременно оплачивать услуги Управляющего в размере и порядке, установленном настоящим Договором.
- Информировать Управляющего обо всех изменениях, касающихся права собственности или состояния объекта недвижимости.
4.1. За выполнение своих обязательств по настоящему Договору Управляющий имеет право на вознаграждение в размере [сумма в рублях] рублей в месяц / % от дохода от управления недвижимостью, которое выплачивается Учредителем на основании выставленного счета.
4.2. Вознаграждение Управляющего выплачивается в течение [количество дней] дней с момента получения Учредителем отчета о результатах управления.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до [дата].
5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также по инициативе одной из сторон в случае существенного нарушения условий Договора другой стороной.
5.3. В случае расторжения Договора Управляющий обязан передать Учредителю всю документацию, а также вернуть объект недвижимости в том состоянии, в котором он был передан.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. В случае возникновения споров по настоящему Договору стороны обязуются предпринять все меры для их разрешения путем переговоров.
6.2. Все споры, которые не удалось разрешить путем переговоров, подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения Учредителя.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть внесены только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, оба из которых имеют одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон:
Учредитель:
ФИО:
Подпись:
Управляющий:
ФИО:
Подпись:
М.П. (если применимо)