Как сформировать, договор аренды здания образец?
Вот подробный образец договора аренды здания, который можно использовать как основу для составления юридического документа. Этот образец охватывает все основные положения, необходимые для аренды здания.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ
г. ____________ "_" __________ 20 г.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий договор аренды здания (далее – "Договор") заключен между:
- ______________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________, действующего на основании ___________________, с одной стороны, и
- ______________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование Объект аренды в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его назначением, а именно ____________________.
2.2. Передача Объекта аренды осуществляется на основании акта приема-передачи, который подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Срок аренды составляет _______ () лет/месяцев, начиная с "" __________ 20 г. и по "_" __________ 20 г.
3.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения обязательств по Договору.
3.3. По истечении срока аренды Арендатор обязуется вернуть Объект Арендодателю в том же состоянии, в каком он был получен, с учетом нормального износа.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Арендная плата составляет _______ (__________) рублей в месяц/год, включая/не включая НДС в размере _______%.
4.2. Оплата производится Арендатором ежемесячно/ежеквартально, не позднее ___ числа каждого месяца/квартала, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя: _______________.
4.3. В случае просрочки платежа Арендатор уплачивает неустойку в размере _____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Права и обязанности Арендодателя:
- 5.1.1. Арендодатель обязуется передать Объект в состоянии, пригодном для использования.
- 5.1.2. Арендодатель имеет право требовать от Арендатора своевременной уплаты арендной платы и выполнения условий Договора.
- 5.1.3. Арендодатель вправе проверять состояние Объекта аренды в присутствии Арендатора.
- 5.2.1. Арендатор обязуется использовать Объект в соответствии с его назначением и не производить перепланировки без письменного согласия Арендодателя.
- 5.2.2. Арендатор обязан своевременно производить оплату арендной платы.
- 5.2.3. Арендатор обязан поддерживать Объект в надлежащем состоянии и осуществлять текущий ремонт за свой счет.
6.1. В случае нарушения условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный имуществу или здоровью Арендатора или третьих лиц вследствие использования Объекта аренды, если это произошло не по вине Арендодателя.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), таких как стихийные бедствия, военные действия, забастовки, акты государственных органов и другие обстоятельства, которые невозможно предвидеть и предотвратить.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Арендодателя.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Наименование: __________________
Адрес: _________________________
ИНН: __________________________
Расчетный счет: ________________
Банк: __________________________
Корр. счет: ____________________
БИК: ___________________________
Подпись: _______________________
Арендатор:
Наименование: __________________
Адрес: _________________________
ИНН: __________________________
Расчетный счет: ________________
Банк: __________________________
Корр. счет: ____________________
БИК: ___________________________
Подпись: _______________________
Данный образец может быть изменен и дополнен в зависимости от конкретных условий аренды и требований сторон.
