Как составить акт технического состояния здания образец
Акт технического состояния здания — это официальный документ, который описывает текущее состояние здания, включая его конструктивные элементы, системы инженерного обеспечения и состояние окружающей территории. Этот акт может понадобиться при проведении реконструкции, капитального ремонта, продаже или аренде недвижимости. Вот пример подробного образца акта технического состояния здания:
Акт технического состояния здания
1. Общие сведения
1.1. Наименование здания: [Название здания] 1.2. Адрес: [Полный адрес здания] 1.3. Тип здания: [Жилое/Административное/Производственное/Торговое и т.д.] 1.4. Дата составления акта: [Дата] 1.5. Ответственное лицо за составление акта: [ФИО, должность, контактная информация]
2. Цель проведения обследования
Целью проведения обследования является оценка технического состояния здания для [ремонта, реконструкции, продажи, аренды и т.д.].
3. Описание здания
3.1. Год постройки: [Год] 3.2. Количество этажей: [Количество] 3.3. Площадь здания: [Площадь в м²] 3.4. Тип фундамента: [Тип] 3.5. Материалы стен: [Материалы] 3.6. Материалы перекрытий: [Материалы] 3.7. Тип кровли: [Тип] 3.8. Инженерные системы: [Системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и т.д.]
4. Состояние конструктивных элементов
4.1. Фундамент:
- Описание состояния фундамента, наличие трещин, осадков, деформаций.
- Замеры и результаты исследований.
- Описание состояния наружных и внутренних стен, наличие трещин, плесени, грибка.
- Замеры и результаты исследований.
- Описание состояния перекрытий, наличие деформаций, трещин.
- Замеры и результаты исследований.
- Описание состояния кровельного покрытия, наличие протечек, дефектов.
- Замеры и результаты исследований.
5.1. Отопление:
- Описание состояния системы отопления, работа котла, радиаторов, трубопроводов.
- Результаты проверки работоспособности.
- Описание состояния системы водоснабжения и канализации, наличие утечек, засоров.
- Результаты проверки.
- Описание состояния электросистемы, состояние проводки, розеток, выключателей.
- Результаты проверки.
6.1. Устройство дорожек и площадок:
- Описание состояния дорожек, площадок, наличие трещин, неровностей.
- Описание состояния зеленых насаждений, состояние заборов, освещения территории.
- Общая оценка технического состояния здания.
- Рекомендации по необходимости и масштабам ремонтных и реконструкционных работ.
- Оценка потенциальных рисков и опасностей.
- Чертежи, схемы, фотографии состояния здания.
- Результаты лабораторных и инструментальных исследований.
- Копии разрешений и лицензий (если применимо).
- [ФИО, должность, подпись ответственного лица за составление акта]
- [ФИО, должность, подпись представителя заказчика (если применимо)]